云门中心

这几天的杭州云城板块，一批重磅项目接连传来建设捷报，地标建筑、大型商业、居住社区、城市公园、教育配套齐头并进，“站城一体”的新城面貌日渐清晰。

云门中心预计2028年完工

云城天街综合体建设加速

云城的地标建筑云门中心，总建筑面积约99.5万平方米，由4栋超高层塔楼和标志性“云门”组成，是云城辨识度最高的城市符号。

其中A塔楼“金手指”地上61层、建筑高度320米，是目前杭州已经封顶的最高建筑；B塔楼高300米；C、D塔楼均为213米，四座摩天楼宇构筑起云城磅礴的城市天际线。

A塔楼塔冠已于5月22日顺利合龙，眼下幕墙施工推进至50层左右。B塔楼塔冠钢结构完工，现阶段开展塔吊拆除，幕墙建设到44层。C、D塔楼外立面幕墙与油漆工程完成92%，室内机电安装、粗装修同步开展。

整个云门中心预计2028年整体完工，建成之后将集聚总部办公、商务洽谈、高端商业等功能，吸引科创企业总部落地。

云城的商业配套建设同样按下快进键。备受市场期待的云城天街综合体项目，正全力开展地下室顶板浇筑，项目计划今年9月开放办公示范区。

该综合体坐落于杭腾未来社区东北角，总建筑面积约36万平方米，包含13万平方米龙湖旗舰天街、高端公寓以及邻里服务中心。未来既是消费聚集地，也是云城居民休闲社交的重要场所。

作为龙湖布局杭州的第10座天街，同时也是杭州首个最高等级天街，后期计划引进超300家品牌，打造云上食空、景观餐饮、亲子社交、科技展示等多元场景，补齐云城大型商业短板。

另一边，杭州西动车所上盖住宅及幼儿园项目，已顺利拿到建设工程设计方案确认书，接下去就是办理工程规划许可证、全面开工。

该地块紧邻地铁19号线苕溪站，属于云城西超级未来社区首个出让地块，用地面积约12.2万平方米，将打造低密度TOD社区。规划25栋5~17层的住宅外加一所12班幼儿园。

与此同时，同一片动车所上盖区域内的54班九年一贯制中小学及广场项目也进入施工筹备阶段。

生态建设方面，西站新城单元云城中央公园二期近期完成方案公示，即将开工建设。

公园地处仓前街道，用地面积38373平方米，规划台地花园、缤纷花园、梦幻花园三大主题园区，配套200个公共停车位，兼顾休闲游览、自然科普、文旅活动。

建成后，它将和一期绣球园南北呼应，云门公园、云城中央公园“连珠成片”。“园城共生”的规划蓝图加速落地，大幅度改善片区居住环境。

云城楼市活跃度持续提升

成为大城西改善置业的核心战场

城市配套持续兑现的背后，云城早已是杭州大城西改善置业的核心战场。

回顾云城楼市发展历程，2022年杭与城首批住宅入市，凭借西站红利，热度空前，2800多套房源短时间清盘，最低中签率仅有12.6%，开启板块置业热潮。

之后滨江、绿城、保利、建发等头部房企纷纷进驻，滨江·枫岭云湾、绿城·云诵桂月轩、保利·云珹瑧悦府等一批限价项目陆续入市。

当杭州楼市进入冷静期后，云城板块内的普通改善楼盘虽然热度回落，但核心地段的优质改善项目依旧保持强劲实力。

滨江西站·云杭里作为“好房子”试点项目，紧靠云门中心和云城天街，产品全部规划119~159平方米的四居室，连续三开都很受市场肯定，充分印证了核心地段优质住宅的竞争力。

不限价项目华润望云润玺，同样平稳去化，高层精装均价约39000元/平方米，叠墅总价960万元起。

6月底保利拿下西站南核心地块，是开发商长期看好云城发展前景的一个信号。

从市场长远发展来看，云城背靠城西科创大走廊，汇聚西湖大学、超重力实验室、大批科创企业，叠加杭州西站、多条地铁线路、摩天地标、天街商业、优质学校、大型公园的硬核配套，随着2026年—2028年大批项目陆续竣工交付，片区居住氛围日渐成熟，后期新房和二手房的市场活跃度还会持续提升。

业内人士分析，短期杭州楼市整体处于调整周期，购房者更加看重配套落地情况。而云城当前正处在建设兑现的关键期，现在的建设进度就是未来居住价值的底气。