近日，《浙江省“十五五”住房和城乡建设规划》正式印发。根据《规划》，到2030年，浙江将全面形成住房城乡建设事业高质量发展格局，建成全国城市更新、城乡历史文化保护传承利用、城市精细智治高地，基本建成现代化人民城市，擦亮“浙里城市、幸福家园”金名片，充分彰显诗画浙江生动图景。

《规划》提出，要用好城市更新重要抓手，推动房地产业和建筑业高质量发展，全面提升城乡建设管理、历史文化保护传承、本质安全水平。

城市更新是此轮规划中的关键词，全省将从建设“好房子”、打造“好小区”、构建“好社区”、塑造“好城区”等方面来强化功能品质提升，大力实施城市更新。具体包括加强既有房屋改造设计管理，推进装配式装修、适老化与无障碍改造、漏水治理等；建设宜居空间，推动内外部资源设施共建共享，并对已改造小区开展“回头看”；推动未来社区（完整社区）与现代社区融合发展，打造社区智慧服务生态。

值得关注的是，《规划》对杭州在“十五五”时期的发展目标和核心抓手也进行了明确。到2030年，杭州将系统构建超大城市住房城乡建设事业高质量发展格局，城市更新工作特色优势更加彰显，以“好房子”为核心的房地产发展新模式基本确立，建筑业发展水平显著提升，城市综合承载能力和治理能力全面跃升。

重点聚焦加力实施城市更新行动、推动房地产高质量发展、大力培育建筑业发展新动能、加快推进城乡一体融合发展、守正创新赓续历史文脉、提升超大城市综合承载能力、推动城市治理效能再提升七个方面。

以实施城市更新行动为例，杭州将加快构建可持续城市更新模式，完善城市更新政策法规、标准规范体系，建立“片区统筹+全周期管理”机制。并以重点更新片区为牵引，推进老旧厂区、街区、传统商圈、低效楼宇更新改造，推动存量市政基础设施复合开发。同时，稳步推进城镇老旧小区和城中村改造，加快未来社区（完整社区）提质扩面。

在推动房地产高质量发展方面，杭州以“好房子”建设为突破口，并健全以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主体的住房保障体系，建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险“三项制度”。

推进城乡一体融合发展依然是重中之重，杭州在推动城镇基础设施向农村延伸辐射的同时，将建立健全一体化运维长效机制。同时，更多彰显浙派民居特色的美丽宜居村庄和高品质特色绿道将涌现出来。

另外，着眼于超大城市综合承载能力的提升，杭州还将加快推进都市区中环及快速路网建设，系统实施城市生命线工程改造，因地制宜推进综合管廊建设，系统化全域推进海绵城市建设等。