国家统计局数据显示，2月杭州二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌4.3％，与上月相比，环比跌幅连续两个月收窄。

2月由于受春节假期影响，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房3370套，环比下滑51.8%，同比下滑43.1%。虽然成交量不大，但从初八复工以来，不管从咨询量，还是带看量都出现明显升温。

从各城区成交均价前十榜单中可以看出，成交均价超过10万元/㎡的小区明显减少，其中西湖高尔夫别墅2月成交均价达到147100元/㎡，排名第一。

进入3月，杭州楼市进一步回暖，成交量也逐步放大，甚至好几次日成交量达到400套左右。据潮新闻美好生活研究院统计，截至3月29日，3月杭州市区二手房成交量在7000套左右，如果接下来两天成交冲量的话，预计3月杭州二手房成交量有望冲击8000套。

潮新闻记者从武林、文教、未来科技城、钱江世纪城与城东新城一带的中介了解到，当前整体看房量已经超过今年1月，并且有将近3成左右的增长，当下楼市热度还在不断提升。像未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快，而市中心老小区带看量相对少些，市场分化比较明显。

业内人士分析指出，当前楼市确实回暖不少，但分化非常明显。随着“金三银四”传统旺季开启，叠加信贷环境持续宽松、地方因城施策空间犹存，杭州楼市有望迎来结构性小阳春，核心板块会率先回暖。