每日商报讯 杭州土地市场，开年继续推出重磅地块。

1月22日，杭州挂牌了2026年的第2宗宅地，同样位于市中心核心区域，地块条件更加优越，将在3月6日春节后正式出让。

这宗地块，编号为杭政储出[2026]1号，即城东新城单元SC080201-27地块，东至环站西路，南至新塘路，西至规划绿化，北至规划三皋路。

（1号地块区位图）

具体来看，1号地块其实就在火车东站西广场区域，南面一线临京杭大运河，没有任何遮挡，河对面就是去年大热的安琪儿区块。西面临麦庙港，两面环水，在市中心非常稀缺。

地块北面500米就是火车东站，到地铁4号线新风站只有200多米，出行便利。往东可以享受2公里内彭埠的商业配套，往西和往南则有武林广场和钱江新城的顶级商业配套，各自只有3公里出头。

1号地块出让面积32576平方米，容积率2.2，地上建筑面积71667平方米，用地性质为住宅，起价213394万元，楼面起价29776元/平方米。

（1号地块实景图）

去年3月25日，火车东站西广场区域曾经推出过1宗宅地，就在这宗1号地块北面正对角，被绿城拿下，楼面起价28060元/平方米，成交价高达40247元/平方米，这就是后来的翠隐江粼，它也是目前整个城东新城唯一的在售新盘。

翠隐江粼由8幢高层组成，纯改善定位，主力面积161-230平方米，总共只有278套房源。在对岸安琪儿新房单价突破7.5万元大关的衬托下，翠隐江粼6万出头的价格凸显性价比，吸引了不少改善家庭的关注，去年9月首开创下了18%的低中签率。

不过，接下来几次加推，随着整个市场行情的下降，翠隐江粼的热度也有所下滑，中签率出现上升。在12月底的最后一次加推，已经不需要摇号。目前，所有房源都推出，还剩部分尾房在售。

在1号地块对岸的安琪儿区域，目前倒是也有新房在售，不过都是总价2000万以上的叠墅房源。

滨江打造的一线河景楼盘锦上万象府，日前刚刚领出了叠墅预售证，一口气推出了全部24套房源，均价84600元/平方米。

这批叠墅，北面无遮拦，可以享受一线运河景观，分为上中下三叠，建筑面积283-340平方米，总价1895万元—3590万元。

华润开发的元起观潮，叠墅房源更多，一共有56套，既有上下双叠，也有三叠产品，主力面积260-415平方米，整体均价约96600元/平方米，总价在2000万元-6066万元。

在上述三个项目售罄外，包括安琪儿在内，整个城东新城区域都没有新房源了，对于开发商来说，这次挂牌的1号地块就显得格外稀缺，再加上它出色的地块条件，势必会引发房企热抢，值得期待。