最近一段时间，深圳一豪宅入市的消息成为楼市热议话题。2025年12月28日，位于深圳湾新盘信悦湾以备案均价24.44万元/㎡开盘，刷新深圳新房备案价纪录。即便如此，该盘首批推出房源，两小时实现销售业绩超100亿元，去化率达到80%。

目前，在全国一线城市中，深圳新房价格“天花板”领先其他城市。

据公开信息，北京新建住宅备案价最高的是安和雅苑，洋房产品均价在16万元/㎡，值得一提的是，该项目是北京的地王项目，宅地楼面价高达102347元/㎡，地价排进全国前三。

上海高层住宅备案价最高纪录，由2024年9月开盘的翠湖天地六期保持，开盘均价达21万元/㎡。

广州的新房最高均价在广粤观邸，去年以21.8万元/㎡的价格一度登上全国豪宅榜单。

作为近年来新一线城市的代表，杭州目前新房备案均价最高的，是不久前入市的英蓝中心，以近12万元/㎡的价格暂居高层房价塔尖。虽然这个价格远不及一线城市的“天花板”，但也有不少“潜力股”项目，向一线城市的水平冲刺。

杭州全面放开住宅限价后，优质地段的涉宅地楼面价直线攀升，“地王”排行榜迎来大洗牌。

目前，楼面价排名前列的项目，包括滨江水电新村项目、滨杭传麒府、奥映世纪轩、万潮玖序、中海海潮TOD项目，都规划高层房源，且高层住宅均价都放风“10字头”。其中，沿江的滨江水电新村项目有消息称，顶跃房源单价甚至冲破20万元/㎡。