每日商报讯 12月8日，杭州法拍平台迎来拍卖小高潮，市区一共挂牌了11套拍卖房源，不过只有6套顺利成交，另外5套则无人问津遭遇流拍。

（杭州市区法拍情况）

在这6套成交房源中，表现最好的是位于滨江西兴板块的东方花城小区的房源，门牌号为5幢1单元1402室，建筑面积86.44㎡，三室一厅一厨一卫一阳台，室内精装修。起价249.296万元，折合单价28840元/㎡。

最终经过169轮的漫长竞价，被一位申姓买家以277万元的总价拿下，折合单价32045元/㎡。不过，虽然竞争激烈，但是这套房子的成交价还是比311.6万元的评估价低了不少。

（东方花城法拍房高热度成交）

东方花城位于滨安路与风情大道交界处，家门口就是地铁1号线和5号线换乘的滨康路站，南面一路之隔就是在建的滨康天街。这个小区交付于2015年，属于次新房。目前二手房挂牌均价40089元/㎡，成交均价34332元/㎡，相比之下，这套法拍房的价格也算符合市场价。

值得一提的是，这套房源1个月前曾以311.62万元的起拍价上架过，不过当时无人竞买，现在却竞争激烈，可见意向买家对于价格是非常敏感。

滨江区政府板块的沿江大盘寰宇天下，今天也推出了1套法拍房，同样受到欢迎。

（寰宇天下法拍房）

这套房源，门牌号为22幢1单元304室，位于寰宇天下的C区西南角，可以说是距离钱塘江最远的一栋楼，再加上楼层低，跟江景毫无关系。

房子建筑面积为88.48㎡，户型为两室两厅一厨一卫，不是主流的三房户型，只适合人口较少的家庭居住。起拍价301万元，折合单价只有34018元/㎡，吸引了2位买家报名。

最终在20轮竞价后，这套寰宇天下的小户型房源以330万元的总价成交，成交单价37296元/㎡。不过，相比430万元的评估价，这套房源还有整整100万元的价差。

相比这2套顺利成交的房源，今天法拍市场还有1套房源更吸引人眼球，这就是位于钱塘江北岸南星桥核心区的知名小区绿城·新绿园，不过让人意外的是，虽然起拍价只有“6字头”，但是最终这套房子还是遭遇流拍。

（新绿园法拍房）

新绿园位于甬江路与鲲鹏路交界处，南面紧邻阳光海岸和蓝色钱江，虽然说不像后两者拥有一线江景，但也是沿江区域的一线豪宅，距离钱塘江边仅200余米，且北面就是地铁4号线甬江路站。同时，临近杭州市胜利实验学校、全民健身中心等配套。

这次挂牌的房源的门牌号为新绿园2幢2单元1001室，位于小区后面一排，无法享受江景资源。建筑面积200.6㎡，两梯两户，户型为四室两厅一厨两卫，室内精装修，配备中央空调和实木地板。

房子起价1385万元，折合单价69043元/㎡，评估价则达到了1978.26万元。虽然起价比评估价低了近600万元，但是这套房子并没有打动购房者，最终只能遭遇流摇。

贝壳网显示，目前新绿园二手房挂牌价达到了89848元/㎡，但是实际成交均价只有74094元/㎡。而且从今年6月以来，还没有成交案例出现。

（新绿园今年成交走势）

其实，江北岸豪宅法拍房成交遇冷并不是只有新绿园。就在12月2日，望江新城的豪宅翡翠海岸刚刚成交了1套161㎡房源，虽然历经了55轮的激烈竞争才成交，但最后总价也只有1250.9万元，比评估价低了近300万元，折合单价也只有77695元/㎡。

11月18日，同处望江新城的次新房江明月朗园也成交了1套144㎡的房源，成交总价871万元，折合单价60486元/㎡，距离新房破发仅仅一步之遥。