每日商报讯 年底来临，杭州楼市“开闸放水”，据统计，12月预计一共有40多个项目计划开盘，其中纯新盘就有近20个。

而且，更值得期待的是，在冲击全年业绩的驱动下，上半年出让的几个市中心地王项目，像滨江沿江的中海·万潮玖序，湖墅的滨杭传麒府，奥体的保利·天珺等，都有望在本月迎来首开，而且很有可能会冲破单价10万的大关。

动作快的项目，已经迫不及待领出了第一张预售证，而且价格出人意料的有大惊喜！毕竟，对于开发商来说，适当的价格让步能够带动快速销售，在当下偏冷的行情和较为激烈的竞争环境下，保证去化才是第一要务。

而对于购房者来说，趁着这次开盘节点，可以好好享受下这波价格红利，而且这些新项目的产品力相比之前又有大幅提升，确实可以考虑下出手购买了。

近日，萧山北干西的纯改善豪宅滨江国泰·浩运府，领出了它的首张预售证，价格立刻成为了市场的议论焦点。

浩运府高层首开精装均价51167元/㎡，比2个月前首开的中天海威·安璞的57941元/㎡整整便宜了近7000元/㎡。要知道，这两个项目的地价，反而还是浩运府更贵1500元/㎡。

在产品打造上，两个项目各有千秋，都配备了下沉式庭院、地下会所、恒温泳池等“豪宅标配”。

浩运府的特色是“奢华”，定位为“萧山的武林壹号”，采用了大量奢石，包括耗资约500万打造的维多利亚白奢石大门，园区及室内外大量运用真奢石，客厅30万元级青玉背景墙等细节尽显质感。同时，还搭配嘉格纳六件套、摩根智能化系统等一线精装配置。

这次首开，浩运府推出的是靠金山路的11号和12号楼，这也为加推涨价做好了准备。一共56套房源，建筑面积218㎡、238㎡和258㎡，最低单价只有37990元/㎡，有15套房源单价低于5万元/㎡。

（浩运府开盘楼幢图）

起步总价880万元，有3套在1000万元以下，最高总价1489万元。

在浩运府的东北面约2.7公里处，市北东板块也有一个滨江项目以大幅低于竞品的价格首开，这就是日前领证的锦上观澜。

锦上观澜由滨江、兴耀、建杭联手打造，是市北东的首个不限价项目，采用了四面铝板搭配玻璃的弧形外立面，配备超3000方会所，自带恒温泳池、健身房等主题空间，并有露天蓝宝石水景，直接实现了板块住宅品质的跨越式提升。

锦上观澜首开推出88套房源，精装均价只有36766元/㎡，这个价格，不仅远低于市北西在售的“4字头”、“5字头”项目，甚至比此前板块39500元/㎡的限价还要便宜，堪称目前杭州价格让步最大的新房。

锦上观澜主力面积112-171㎡，这次推出112-139㎡，总价368-537万元，非常适合首次置业的年轻家庭和首次改善的家庭。

（锦上观澜首开价格承诺）

城北运河湾的纯叠墅项目，越秀在杭州的顶配产品运河樾，定位为杭州的首座铂金级健康宅，配备静音系统与全屋净水，自带下沉式庭院、2000方会所、恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套。

这两天，运河樾也领出了第一张预售证，首开推出36套叠墅，精装均价67856元/㎡，主力面积230-320㎡，总价在1493万元-2542万元。

（运河樾效果图）

下叠最贵，总价在1895万元-2542万元；上叠次之，总价在1806万元-2495万元；中叠总价最低，在1493万元-1888万元。

值得一提的是，运河樾还推出了首开送2个车位的优惠，总价值72万元。

（运河樾首开价格表）