河语光年府保障租赁房 记者 林叶杨 摄

都市快报讯 今年5月20日，杭州市安居集团完成万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记，成为杭州市本级首个“收存转保”落地项目，即政府收购存量商品房或旧房，并将其转化为保障性租赁住房的运作模式。

最新消息是，下个月，这栋楼将以“宁巢Ning+河语光年府店”的新身份投入运营。昨天我们前往实地踏看。

一半房源已被预订

下周一即可拎包入住

河语光年府2幢位于拱墅区运河新城板块，西临京杭大运河，东距地铁15号线（在建）谢村站仅600米，整栋楼外立面整洁现代。

我们参观了二楼的两套样板间以及高楼层的一套两居室。一进门，智能家居系统便成为焦点，租客可通过语音或手机App，控制灯光、窗帘和空调。家电家具也是一应俱全，户型方正，收纳空间充足，室内通燃气。高楼层的西边套，能将京杭大运河的景色尽收眼底。

“房源共75套，两梯五户，分布在2-16层。面积从52平方米到58平方米不等，有一室两厅、两室一厅等。”门店经理介绍。

租金区间在3100元-3450元/月。像54平方米的一居室中间套价格是3100元-3200元/月；58平方米一居室边套和两居室，价格是3350元-3450元/月。另外，物业与宽带费每户300元/月，开业期间有9折优惠。

从事外贸行业的刘先生看了一套15楼的房源，在阳台远眺运河新城景观后十分满意，从看房到签约，只用了10分钟左右。

门店经理表示，目前来咨询的多为年轻白领和新杭州人，一半房源已被预订，下周一（12月1日）就能拎包入住了。

河语光年府保障租赁房的申请条件也比较宽松：只要在拱墅区无房，也没有享受过公租房实物配租等住房保障，就可以申请，无需摇号，先到先得。

不只提供住房

更是提供一种有品质的都市生活

河语光年府2幢原为万科的自持房源，万科于2021年竞得该项目。

“这批房源户型小、位置好、独立成栋，非常符合我们的收购标准。” 杭州市安居集团相关人士表示，去年首轮收储公告发布后，多家房企报名，最终河语光年府因“区位优越、体量适中、户型合规”脱颖而出。

为贯彻落实国家关于收购存量商品房用作保障性住房的部署，今年以来，全国多地陆续推出存量房收购转保障性住房的创新模式——

2月8日，湖北省湖北大学阳逻校区购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）5号楼、6号楼存量商品房352套，用于学生住宿，可新增2800个学生住宿床位。

3月，山东省成为全国首个所有地级市均制定保障性住房管理办法、上线运行保障性住房轮候库系统的省份。

4月2日，广东省首个收购存量房用作保障性住房的贷款项目——高明花曼曦苑保障性租赁住房项目落地。这个项目位于佛山市高明区明城镇，佛山市安居公司收购了409套商品房，用于保障性租赁住房运营。项目计划总投资约2.2亿元，改造形成598套保障性租赁住房。

这些案例都是通过国企下场收购存量房，既缓解房企资金压力，又快速增加保障性住房供给。

作为杭州市安居集团旗下专业运营保障性租赁住房的品牌，“安居宁巢”目前已管理19个项目、超1.9万间房源，平均出租率达96%。河语光年府保障租赁房定位服务中高端白领，面向在杭无房的新市民、青年人开放申请。“不只提供住房，更是提供一种有品质的都市生活。”运营方表示，希望不仅为房企提供资产处置新路径，也为全国保障性住房体系建设提供“杭州样本”。