杭州日报讯  “我现在宁愿降价，也不想把房子租给二房东或者网红了，真的太糟心了。”房东常女士的这句话，折射出杭州租赁市场的细微变化。

就在上个月，她拒绝了一位“爽快”的网红租客，转头选择了一对相对“拧巴”的外地带娃小夫妻。常女士说，这对小夫妻颇为“挑剔”，分别在早、中、晚三个时间段来看了三次房，还在签约当天提出要换一个新马桶，但她现在还是愿意把房子租给这种有稳定工作的家庭型租客。

“前一个网红租客的经历让我后怕。退房的时候我都傻眼了，客厅里全是各种坏了的铁架子，房间里堆的箱子都发霉了，墙壁上还遗留了很多胶带和挂钩，厨房里更是不忍直视。”

常女士说，更让她不满的是前任租客“临时解约”、发完消息第二天就走了，而此时距离他们的合同结束还有将近3个月的时间。“现在本来就是租赁淡季、整个市场也不好，我去哪里找租客来接档？最后打扫卫生加上找新租客，相当于我又白白空了一个月。”

滨江区的租赁中介老李告诉我们，常女士这样的情况不是个例，前两天他就刚处理完一宗类似的租赁纠纷。

“前几年电商行业蓬勃发展，挤进来的年轻人多、愿意高价租房的自然也多。为了笼络住这批租客，不少房东抢着装补光灯、货柜等，直接把房子改成了直播间。我们代理过一个江景公寓，三年前配齐智能调光和专业补光灯，月租能比同户型贵1200元。”

但现在，老李感叹，新房源挂出三周了，就算“免租期”延长到半个月仍无人问津。曾经被疯抢的“网红专属房源”，现在却成了市场的“烫手山芋”。

一方面是电商行业的变化使得主播的收入变得不稳定。老李说，去年经他们手的网红租客，有至少三分之一已经退租或换房了，平均租期比普通租客要短将近一半。这是最让房东们头疼的事。

另一方面，小主播乃至部分腰部主播都是“个体户”或者几个人的小团队，收入不算太高、工作又忙，租的这套房子既是卧室又是工作室，卫生状况不说都是“脏乱差”、但多少沾个“乱”。如果退房前没有好好打扫的话，的确可能吓坏不少房东。

“实际上，滨江和世纪城这一片的很多房东还是想租给网红的，毕竟收入高一些、有些为了视频呈现也会把房子打扫很干净。所以，有些房东现在就在网红中精挑细选，最好就是那种有一定粉丝基础的家庭型生活类博主。”

老李说，前几个月他刚帮一个拥有500万粉丝的博主租到了一套200㎡的公寓，价格“很实惠”。签约前，房东还特地去看了租客的主页，把对方的家庭情况进行了简单“摸底”。

“那段时间正好拍了他们帮小朋友联系杭州学校的视频，这种除了买房一般就不太会经常搬来搬去了，房东比较放心。”

老李说，现在租金整体降了，房东就开始算大账了。租期短、房子维护差就意味着要承担更多的中介费和清理费，算下来也不少钱的，不少房东认为还不如便宜点租给有稳定工作的长期租客。