每日商报讯 11月9日，由滨江和招商共同打造的天澜传序府领证首开，推出1号楼和2号楼两幢高层，共56套房源，均价约5.8万元/㎡。

该项目也是钱二首个低密项目，共打造了7幢高层和3幢叠墅。天澜传序府位于钱二东，区域内的首批新房是2022年入市的天澜海岸、天澜美境以及江月望云，限价均为5.3万元/㎡。

其中天澜海岸算是热销项目，占据一线江景，三次开盘两次中签率都在20％以下。交付后在二手房市场表现也不错，今年8月小区曾成交过一套稀缺大户型，461平方米，成交单价近9万元/㎡。

紧跟着潮语鸣翠轩和潮语映月轩入市，限价分别为5.1万元/㎡和5.2万元/㎡。销售情况也都不错，像潮语映月轩，作为板块最后一个限价盘，中签率最低不到14％。

再接着，就是板块第三代新房——招商蛇口杭州序，钱二首个不限价产品，已开盘三次。一开和二开均价都在5.9万元/㎡左右，最近一次开盘，均价5.8万元/㎡，中签率41％，但选房没有选完，目前仍有房源续销，11月或将迎来第四次开盘，再推出两幢小高层。

而天澜传序府的位置就在杭州序的西侧，紧邻地铁9号线红普南路站，交通出行便利。另外，项目往南500米就是钱塘江，日常休闲还有钱岸公园，上个月已正式对外开放，成为沿江新的热门打卡点。

天澜传序府整体设计风格偏向“老钱风”，色彩相对重一些，全盘用了很多奢石。园区内做了480方的下沉式庭院，约1500方的会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、女王空间、棋牌房和室内高尔夫球馆，功能丰富。同时，在园区内还有滨江标志性的蓝宝石水池。

7幢高层呈南北两排分布，每幢楼都能看到园区的中心景观，叠墅分布则分布项目东侧，实际参观时，感觉和高层的距离稍近了一点。

户型上，天澜传序府改善属性非常纯粹，高层起步就是210㎡，比隔壁几个项目起步面积都大，最大面积做到268平方米，类一梯一户设计。首开主要是210㎡和239㎡两个户型，均为五房，得房率都很高。

“几个户型都挺受欢迎的，尤其是268㎡的户型，本期开盘没推，接下来可以期待下，客户很喜欢十字圆厅的设计，而且楼下就是蓝宝石水池，景观也很好。”据天澜传序府工作人员透露，项目关注度很高的叠墅，分为上中下三叠，户型面积285—340㎡，可能会在二开推出。“价格还没定，因为也是板块第一个叠墅产品，没有参考。” 工作人员说道。

天澜传序府5.8万元/㎡的首开价，在地价更高的情况，房价反而定得更实在，也可见目前千万级改善市场逐渐难卖起来。加之钱二还有不小的新房供应和供地计划，上周，板块内的绿城蕙澜月华就刚迎来首开，推出78套房源，另外天澜传序府北面还有一个新盘滨江潮语江澜府，这对新房去化都会造成一定的压力。