不出意外的话，杭州下沙西板块将新增大量住宅。近日，杭州市规划和自然资源局对钱塘区下沙单元下沙西重点区块规划指标进行调整公示。

公示显示，调整原因是为了落实做强金沙湖“综合服务中心”的功能定位，下沙西重点区块规划区块整体要以居住生活、公共配套、公园绿地功能为主。原本这里的特殊用地，将调整为二类城镇住宅用地、公园绿地、中小学用地等。

调整后新增二类城镇住宅用地9宗，总用地面积18.08公顷，总建筑面积约41.4万平方米；商业用地2宗，总用地面积2.9公顷。换算一下，可以新增3000多套120平方米左右的住宅。容积率在1.8-2.6之间，据此估计，大概率会做高层住宅或高低配小区。

这9宗住宅用地的位置，在金沙湖西侧，距离地铁1号线下沙西站约1公里，距离金沙天街、印象城等商业配套也不远。部分地块西侧毗邻运河二通道，未来会有一定景观优势。

下沙板块上一次土地成交是在上月28日，一宗位于下沙沿江的宅地，由远东宏信和钱塘新区联合底价竞得，成交楼面价10500元/平方米，成交总价4.8亿元。相对而言，金沙湖板块位置较好，配套等方面也比较成熟，板块内优质、实惠的楼盘还是颇受市场欢迎的。