这套200多平方米的“鸡肋”房，该怎么处理？
都市快报
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问：我现在住在主城区老房子里，还有一套闲林的200多平方米大户型闲置，租也租不上价，卖也卖不动，像“鸡肋”，该怎么处理？
答：对于这类“不动产”，核心思路是“盘活”，而不是“躺平”。
你可以果断降价，坚决置换：这在当下比较合适。闲林板块的超大户型流动性极差，因为它总价高，但地段和产品力又无法匹配这个价格段的客户需求。不要纠结于当年的买入价，现在降价卖出是解脱自己。用回笼的资金，去置换主城区的小户型优质资产（好地段的次新两房或小三房），后者无论是保值性还是流动性都远胜前者。
你也可以“翻新包装”，提升价值。如果暂时不想卖，又觉得租金低，可以考虑花小钱做一次智能软装升级（换智能门锁、配齐家电、请阿姨做深度保洁），然后瞄准周边产业园区的企业高管或外籍客户去推介，有机会显著提升租金收益，从“鸡肋”变成“现金牛”。当然，你需要花点心思或者找到帮助运营的人。