每日商报讯 土地市场，又热起来了。

10月28日上午，杭州进行了10月的第二场宅地出让，推出的2宗地块全部顺利成交，一共揽金22亿元。其中，滨江浦沿地块延续了此前的板块热度，最终溢价率达到了19.3%。

与此同时，供应继续上新。继上周五挂牌3宗优质宝地后，28日杭州又挂牌了2宗萧山区宅地，分别位于湘湖板块和市北板块，总出让面积62847平方米，总起价215699万元，将在11月27日出让。

（11月27日出让地块详情）

这次出让的杭政储出[2025]116号地块，位于浦沿板块核心，与滨江观晖美寓仅一路之隔，交通优势突出，到4号线杨家墩站步行距离仅200米左右。另外，周边还有物美大卖场、金盛嘉悦广场、浦沿小学等配套。

（浦沿116号地块区位图）

地块出让面积27534平方米，容积率2.5，地上建筑面积68835平方米，性质为住宅用地，起价144831万元，楼面起价21040元/平方米。

就在10月15日，浦沿已经率先出让了1宗优质宅地，就在116号地块的北面，地块条件几乎相同，被大家以19.9%的溢价率拿下，折合楼面价25317元/平方米。

大家地块的高溢价成交，直接带动了116号地块的热度。最终，经过29轮报价，浙江英冠控股以172831万元的总价拿下，折合楼面价25108元/平方米，溢价率19.3%，略低于大家地块。

这也是继春来晴翠项目后，英冠继续落子浦沿，有很大可能会和其他房企共同开发。

（浦沿116号地块实景图）

下沙白杨单元也出让了1宗宅地，即杭政储出[2025]117号地块，位于19号大街和24号大街交界处，往南300米就是东部湾景观公园、钱塘江，景观资源非常丰富。另外，周边还有钱塘区江湾小学、杭州观澜小学、养正学校等教育资源。

（下沙117号地块区位图）

117号地块出让面积19734平方米，容积率2.3，地上建筑面积45388平方米，起价47658万元，楼面起价10500元/平方米。最终，被远东宏信联手杭州钱塘新区城市发展集团以底价竞得，折合楼面价10500元/平方米。

这是继去年8月以9249元/平方米的价格拿下下沙白杨单元商住地后，远东宏信在白杨单元的第二次拿地，深耕意味明显。

成交热度上涨的同时，宅地供应的上新速度也在加快。继上周五挂牌3宗优质宅地后，28日杭州又挂牌了2宗宅地，全部位于萧山区，地块条件非常不错。

杭政储出[2025]127号地块，即湘湖单元（杨岐山片区）XS160402-20地块，东至规划湘戴北路，南至规划杨岐山路，西至规划邻里中心，北至规划定山支路。

（湘湖127号地块区位图）

从地图来看，地块就在亚太路南面，北面距离湘湖只有200余米，步行可达，西面到钱塘江约1.7公里。地块东面就是湖翠晓印轩和湖珀润园，也是前两年的摇号红盘。

127号地块出让面积33978平方米，容积率1.2，地上建筑面积40773平方米，性质为住宅，起价71354万元，楼面起价17500元/平方米。

今年，湘湖板块新房供应不少，主要集中在湘湖东面的金融小镇区域，包括定湖里、鸣湖里等中式叠墅合院项目，其中鸣湖里叠墅均价约50000元/平方米，合院约70000元/平方米。

（湘湖127号地块实景图）

另外，湘湖周边的闻堰、白马湖等区域也有新房等待入市，不过距离稍远。

杭政储出[2025]128号地块，即萧山区开发区市北单元XS070104-07地块，东至金一河绿化带，南至规划创新一路，西至金二路，北至建设三路。

具体来看，128号地块位于市北西单元，就在地铁7号线明星路站和建设三路站的中间，到两个站点距离都在900米左右。北面一路之隔就是在售的兴耀滨江·松川境，南面则是潮语臻境府。

（市北128号项目区位图）

地块周边各类配套齐全，包括萧山信息港小学、北京外国语大学附属信息港学校、信息港公园、浙大杭州国际科创中心等，到在建的龙湖天街也只有700米出头。

128号地块出让面积28869平方米，容积率2.5，地上建筑面积72173平方米，性质为住宅，起价144345万元，楼面起价20000元/平方米。

目前，市北西单元新房供应众多，同时有4个项目在售，价格从39500元/平方米—53489元/平方米。最贵地价由绿城·晓澜玉华创造，达到了35066元/平方米。

（市北128号地块实景图）