楼市问答：买二手房要注意哪些问题？

问：我和家人计划今年在杭州买房，想提前了解一下，买二手房时如何避免踩坑？

答：建议你重点关注产权和房屋质量。首先查验房产证是否清晰（抵押、查封状态），并通过杭州市二手房交易监管服务平台核验房源真伪。一些房屋是40年的商业性质，单价比70年产权的住宅要便宜很多，一定要仔细甄别。

其次，买二手房还要仔细检查房屋是否有渗水、管道老化、下水管道水回流等问题，尤其是老小区的顶楼和一楼、二楼。另外，有一些小区存在外立面脱落的问题，外墙防水有可能不到位，建议买房之前慎重考虑，以后维护起来要花费不少精力。

此外，要选择正规中介，交易资金必须存入监管账户。签约前，还建议你走访邻里及物业，了解其他潜在问题，比如物业情况、邻里矛盾等。