每日商报讯 安琪儿板块，又涨价了。

上周五，安琪儿板块的第四个新盘，坐拥整个区域最好位置的大家·咏印明庐，在示范区和样板房开放不到半个月时间，就火速领出了第一张预售证，刷出了整个板块的价格新高。

（咏印明庐楼幢户型分布图）

78259元/㎡，这是咏印明庐的首开均价，虽然相比此前放风的“8万+”略低，但是已然出乎了整个市场的意料之外。要知道，去年年底，安琪儿还保持46500元/㎡的限价，仅9个月时间就已经猛涨68%，堪称杭州涨价势头最猛选手之一。

而且，咏印明庐西面100米开外的锦上万象府，刚刚在6月和7月分别推出了2幢高层，均价从65600元/㎡上涨到了67600元/㎡，中签率分别只有13%和19%。

同为不限价项目，咏印明庐比锦上万象府又整整贵了10659元/㎡，固然有位置更好的因素在，同时也要得益于后者的连续开盘售罄，为整个板块继续涨价奠定了坚实的客群基础。

这次咏印明庐推出的2幢楼都位于项目的西面，不过由于景观的不同，均价有超过5500元/㎡的巨大差异。而且，最高单价和最低单价的价差，更是超过了3万元。

位于南面的高层4号楼，整幢均价75719元/㎡，总共28套，最便宜的1套是4-301，单价69391元/㎡，面积203.39㎡，总价1411万元。顶层的2套跃层，单价都超过95000元/㎡，面积304㎡，总价2900万元上下。

位于北面的1号楼，可以享受一线大运河景观，又是11层的小高层建筑，因此价格要更高，总共18套房源，整体均价81418元/㎡，都是250㎡户型，最低总价都要1802万元。最高的2套顶跃，单价分别是99999元/㎡和98888元/㎡，总价超过3700万元。

（咏印明庐户型图）

9月8日是咏印明庐登记第一天，首套/二套冻资211万元，全款冻资1200万元。值得一提的是，车位备案价50万元/个，加上各种优惠后，一层车位最高优惠后只需30万元/个，负一层最高优惠后22万元/个。

相比之前限价楼盘的捆绑车位，这个价格倒是便宜了不少。

除了全城瞩目的市中心红盘，目前摇号市场上还有多个优质项目可供选择。

比如位于奥体南的绿城·丽香庭，在首开半个月后迅速加推，推出4号楼共48套房源，面积149㎡和184㎡，精装均价53002元/㎡，相比首开的54104元/㎡略有下降，主要是因为4号楼东面有写字楼阻挡，采光会受到一定影响。

位于未来科技城南的大盘时舟里，迎来了它的第7次开盘，也是收官之战，加推3幢高层共195套房源，精装均价34528元/㎡，与此前基本持平。

从今年5月初首开以来，时舟里在短短4个月时间里，已经完成6次开盘，成交了800多天房源，凭借出色的产品和亲民的价格，成为下半年杭州的第一个刚需红盘。在它收官后，隔壁一路之隔的保利·天奕将入市登场。

云谷板块的绿城·悦海棠，动作更快，刚刚在8月下旬首开，精装均价32837元/㎡，推出的78套房源中签率只有14.97%，妥妥的红盘数据。刚完成首开，立刻又加推2幢楼共78套房源，价格基本不变，面积126-168㎡，总价338—617万元。

滨江浦沿板块的英冠绿城·春来晴翠同样节奏很快，刚刚在8月中旬首开132套房源后，又加推1幢小高层共26套房源，面积139㎡，精装均价36957元/㎡，相比首开的36160元/㎡小幅上涨。

余杭桃花源板块的纯低密项目绿城·溪径恒庐，在首开不到2个月内领出了它的第6张预售证，加推7套法式排屋房源，面积286-399平方米，毛坯总价1335-2957万元。