每日商报讯 杭州土地再上新。

9月5日上午，杭州挂牌了1宗位于滨江浦沿核心区宅地，起价105384万元，将在10月15日正式出让。它也成为今年第四季度杭州出让的第一宗宅地。

进入8月后，宅地供应速度减慢，8月整个杭州只出让了4宗涉宅地块，9月更是只有2宗计划推出。10月首拍放在了月中且只有1宗，看来接下来将继续维持小量供应的节奏。

杭政储出[2025]110号地块，即浦沿单元BJ040301-01地块，东至文水河规划绿化，南至规划绿地，西至浦沿路绿化，北至规划坚塔路。

（浦沿110号地块区位图）

从地图来看，这宗地块位于浦沿最中心区域，西面紧邻地铁4号线杨家墩站，北面100米开外就是杨墩街，也就是滨江著名的啦喜街美食广场，这里汇聚了400余家餐饮档口，是江南岸热度极高的美食打卡点。

再往北，则是滨江高教园区，包括浙江警察学院、浙江中医院大学等6所高校，人气旺盛。地块到开元广场约1.3公里，到滨江宝龙城约2.6公里，不论是地铁还是自驾，都很方便。此外，附近还有高教园小学、浦沿小学、浦沿幼儿园等教育配套。

110号地块出让面积19968㎡，容积率2.5，地上建筑面积49920㎡，性质为住宅，起价105384万元，楼面起价21111元/㎡。

（浦沿110号地块实景）

根据出让条件，本地块开发利用地下空间，地下室建设不少于1层，与地铁站点互联互通。同时，住宅建筑外立面风格应公建化处理，建筑风格简洁现代，外立面以玻璃、金属板材、石材等饰面为主；阳台应封闭式处理(受电力、燃气等规范限制时除外)。

这宗110号地块，将在10月15日正式出让，它也将拉开第四季度宅地供应的大幕。

浦沿板块核心区在过去几年迎来了一波供应高潮，基本集中在110号地块的西侧，包括观晖美寓、伟星滨望、咏滨名邸、江映云邸、揽晖美寓等。

目前，浦沿核心区并没有新盘在售或者待售，整个板块唯一供应是南面的英冠绿城·春来晴翠，总体量约23万方，住宅共852户，主力面积105-169㎡，8月首开均价36160元/㎡，中签率38.15%。目前正在进行二开登记。

（春来晴翠楼幢效果图）

不过，就在这两天，浦沿发布了1宗规划调整公示，就在110号地块的东面一路之隔，接下来还会有3宗宅地等待挂牌入市。

（地块调整公示）

具体来看，一方面是将1宗原占地6.04公顷的宅地（即浦沿单元BJ040301-05地块），拆分为2宗小块宅地和1宗公园绿地，宅地占地分别为2.6公顷和2.45公顷，容积率分别是2.5和2.7。

另一方面，将1宗原幼儿园用地和1宗商业商务金融用地，合并调整为1宗住宅用地和公共服务配套用地，其中宅地占地2.01公顷，容积率2.7。

（调整后共有3宗宅地）

调整过后，这3宗新的宅地总占地面积将达到70600㎡，总可建面积约18.5万方，能够为浦沿核心区提供新一轮的足量供应。