杭州日报讯  钱二出现了第一套成交单价10万元+的二手房。

周二（26日）晚，潮映万象轩一套面积约208平方米的房子成交了，总价2250万元带三个车位，折合单价约10.8万元/平方米。

听知情中介说，这个小区周一办出产证，没想到才过了一天，就出现了首套成交。

作为被寄予厚望的“潮映双子星”之一，潮映万象轩这套房子引起了业内普遍关注。

这套房子位于6-1302，次顶楼，小区南向第一排，四房四卫的边厅格局，朝南三个卧室，而且还有一个家政间。

查询一房一价表，新房备案价约1487万元。此次二手交易中，还有一个消息是，房子的大税由房东出。

我爱我家雍泽府店店长潘荣仓，当晚就帮着算了算账。算上购房资金和车位，以及相关税费，房东购入成本大致在1760万元。再除去利息等资金成本，估计这套房子的利润在300万元左右。

为啥能卖出10万元+？

最主要还是其稀缺性。核心地段的一线江景，不只是在钱二板块，放眼整个杭州，在核心地段拥有一线江景的住宅，也不多。

“双子星”潮映万象轩和潮映华岸府位于钱二西核心位置，两个小区外立面、面积段都差不多，中间隔了一条小路六甲巷，万象轩在路西侧，华岸府在路东侧，两个楼盘更像是一个小区的两个组团。

站在高楼层，宽阔的江面尽收眼底。西面能望到彭埠大桥，以及江对面的亚运村，东面能望到九堡大桥。

周边都是高能级的配套资源，有地铁，有学校，一脚油门就能到2公里外的IFC。楼盘本身的品质，也颇受好评。

一位中介说，交付时他们到了现场，看到小区的高颜值，再看看江面，他们自己都觉得很是震撼。

因为潮映万象轩的成交，昨天上午，潘店长的手机都没怎么停过，都是想买钱二的客户打来电话询问情况的。

潘店长说，虽然8月份气温高，整个杭州带看量、成交量都有下滑，但是钱二板块8月份的热度超过了7月份，带看量增长20%以上。

中介小文的感受是，这段时间他几乎每天都要带客户到钱二看房。

其中一个重要的原因是，钱二今年陆续交付了好几个楼盘，包括芝澜月华、潮映双子星等这几个期待值很高的楼盘近期都交付了，房源可挑选的余地大。

稀缺的一线江景房，最近也是接连成交。天澜海岸8月初有一套461平方米的一线江景大平层以4150万元的价格带车位成交，单价约9万元/平方米。江月望云一套250平方米的江景房，以总价1950万元成交，单价7.8万元/平方米。

这也证明了钱二板块稀缺产品的接受度。

作为一个新板块，钱二目前商业配套不完善，所以钱二在购房者眼中比较有争议。

等到钱二商业配套完善起来，钱二将不是今天的钱二。

联系到水电新村放风价在12万元以上，看好钱二的潘店长说，不排除未来钱二好房源价格到10万元+、11万元+，“钱二还有想象空间。”