住宅老旧电梯更新改造是“关键小事”，更是“民生大事”。

去年开始，杭州大力推动居民住宅老旧电梯更新，今年该项工作首次被纳入省、市民生实事项目，明确“全面完成20年以上电梯更新，杭州市更新改造住宅老旧电梯7000台”，在今年5月就已完成3600台的更新量。

此外，杭州市提出，今年还将完成更新1300台，截至8月，已经完成近60%。

“市补”加“国债”

政策加码让市民少花钱

西湖区三墩镇的美都公寓是2007年交付的单体楼宇，三个单元共有60户住户。时至今日，该小区的三部电梯服役均已超过17年，运行高噪音、故障频发、内部闷热等诸多问题困扰小区住户多年。

“日常走访过程中，小区住户更新电梯的意愿比较强烈。”西湖区三墩镇兰里社区党委书记、居委会主任吕政告诉记者，由于该小区几乎没有经营性收入，自筹资金更新难度颇大，政策转机出现在去年，“去年杭州市大力推进住宅老旧电梯更新并给予一定政府补助，同时，针对使用15年以上的老旧电梯，国家以国债补贴形式强力推动更新。”

吕政为居民测算过，“国债支持15万元，杭州市级最高再补2万元——像我们10层的小高层，业主一分钱不用掏。”

拱墅区的左岸花园是于2003年交付，其高层配备的电梯均已服务超过20年，此前因为老旧破损、故障、维保等问题困扰高层居民多年。

虽然老旧电梯的更新可以使用物业维修基金，不少人赞成更新，也有人担忧费用，毕竟小区交付已经超过20年，后续楼宇的局部修补也会不断。

“市补”加“国补”政策来了以后，左岸花园所属永庆路社区联合各小区业委会、物业、电梯维保单位开展全面排查，为小区服役超20年的老旧电梯成功提请国债支持，成为了当时拱墅区首批。

“当时用于更新电梯的物业维修基金都已经批下来了，后面要抓紧退还回去了。”记者走访现场，住户周丽阿姨与左岸花园物业经理蒋明辉笑着谈论到这件事。

选品牌、定方案

多级联动让居民深度参与

老旧电梯更新虽然一直秉持着让住户少掏钱、不掏钱，但按照“业主主体、政府支持、依法依规、积极推进”的原则，杭州市一直积极推动多级联动，让住户深度参与到老旧电梯的更新工作中来。

在拱墅区上塘街道红建河社区大浒东苑BC区，面对老旧电梯更新涉及品牌选择、方案制定等复杂问题，针对小区“一单元一梯”的现实问题，街道会同专业部门、电梯公司、小区三方共同探讨破解路径，以“分批分梯施工”模式保障施工期间居民的日常出行。

同时，面对部分居民对施工周期的顾虑，社区组织“电梯更新听证会”，邀请专家现场答疑。通过逐户走访、民主表决，最终以高支持率通过更新方案，实现从“众口难调”到“众心所向”的转变。

在美都公寓，通过市区两级住保房管部门的指导，三墩镇物业办、兰里社区、小区物管委和物业公司四方聚力，“民意问卷调查仅用一天，98.3%的高赞成率一锤定音。”吕政告诉记者，今年5月中旬签约，6月初三个单元电梯率先动工，6月12日首台交付，6月30日三台新电梯全部完工启用。“短短一个月时间的时间就高效完成了。”

不少老旧电梯的更新还上了不少“黑科技”。

对于美都公寓业主来说，使用新电梯不掏一分钱，甚至未来电费还少了不少。“得益于前期工作，我们在引进电梯厂家时，希望在综合能耗上给老百姓再减少一点负担。”吕政告诉记者，经过实际测算，新电梯能耗大概能降低百分之四十以上，如此一来，业主们可以用免费装电梯，而且还能每年少交电费。

而上城区丁兰街道美辰社区的老旧电梯更新改造中，新电梯用上了永磁同步无齿轮驱动技术，运行噪声降低40%，能耗降低30%，轿厢高度增加20厘米，特别增设的应急呼叫系统和防电瓶车闯入装置，让居民直呼“贴心”。

那么，你期待这样的住宅老旧电梯的更新吗？针对更新，你对此有哪些意见和建议，欢迎参与“杭网议事厅·智汇阳台 杭州市住宅老旧电梯更新”网络问卷调查告诉我们。