每日商报讯  豪宅拍卖向来是法拍市场的重头戏。

近日，阿里拍卖平台上架了多套总价超千万的法拍房，不少都是二手市场中的香饽饽，曾经的红盘选手。

其中门槛最高的一套位于黄龙板块的绿园，是绿城开发建造的首个高层住宅项目。小区地段绝佳，东侧临近黄龙体育中心，西侧是浙江大学玉泉校区，散散步就能到西湖边、植物园，在家即可远眺西湖群山。

上架的这套法拍房在绿园的白兰苑1单元1702室，房源建筑面积373.77㎡，一层为三室两厅一厨一卫带大露台，二层为四室一厅两卫。房源起拍价1960万元，折合单价约5.24万元/㎡，市场评估价约2163万元，折合单价约5.79万元/㎡，将于8月25日正式开拍。

绿园建造于2001年，至今房龄已超20年，但依然不妨碍它作为初代豪宅的地位。尤其对有西湖情结的客户来说，这个小区可是白月光。

在二手市场，绿园的成交并不活跃，每年基本也就卖出四五套。当然，主要和绿园的挂牌量少有关系，整个小区目前只有11套房源挂牌，挂牌均价达到7.81万元/㎡，其中大多都是180㎡左右的四房户型。

而即将在近期拍卖的这套房源，是绿园非常稀缺的顶跃，想必价格也会更上一层楼。

同样要在近期开拍的，还有一套位于春江花月晓风苑3幢2单元1101室的法拍房，也是顶楼的跃层，有一定的稀缺性。

房源面积291.27㎡，起拍价约1337万元，折合单价约4.59万元/㎡，市场评估价约1910万元，折合单价约6.56万元/㎡。

从拍卖网站提供提供的图片来看，房源虽然已经有些年头，但因为是业主自住的，内部装修保护得不错。目前，房源已吸引超万人次围观，但还没有买家报名，将在9月8日正式开拍。

根据杭房数据显示，春江花月二手房情况在整个南星桥板块算是比较活跃的。目前，小区共有155套房源挂牌，挂牌均价6.58万元/㎡，签约均价5.69万元/㎡，近30天内带看量达到463次，今年光是1—6月就成交了36套房源。

主要原因就是小区体量大，而且户型多样，可满足多类家庭置业需求。价格方面，综合小区品质，在整个板块内属于性价比比较高的项目。

此外，未科知名的低密大盘大华西溪风情也有两套法拍房上架，并且都是排屋。一套位于观止苑7幢7-5室，带两个车位拍卖，户型面积255.19㎡，起拍价约1698万元，折合单价约6.65万元/㎡，市场评估价2426万元，折合单价约9.5万元/㎡。

另一套位于观止苑43幢43-5室，同样带两个车位拍卖，房源面积278.63㎡，共三层，起拍价1800万元，折合单价约6.46万元/㎡，市场评估价约2570万元，折合单价约9.23万元/㎡。

在二手市场，大华西溪风情有不少排屋房源在售，像这样面积在250㎡以上的房源，挂牌总价基本都超1600万元。小区成交也一直不错，根据杭房数据显示，今年上半年1—6月，大华西溪风情已成交35套二手房。