楼市问答：运河新城的大户型改善盘怎么样？
都市快报
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问：拱宸金茂府这个项目怎么样？好像离运河很近。
答：这个楼盘在运河新城板块，虽然不是板块内离运河景观最近的新盘，但距离也不远。
这个项目拿地价在3.9万元/平方米左右，坦白说，比之前运河新城板块的房价还要贵，所以售价肯定不可能是以前的价格。项目规划有高层和叠墅，其中高层面积在185-216平方米，叠墅是243-290平方米。
旁边还有一个金茂的项目，拿地时间更晚，也更靠近运河景观，而且容积率只有1.4，最终地价是4.12万元/平方米。显然这几个项目都是奔着改善购房者去的，总价很可能要拉升到千万元级别。
运河新城以往都是刚需项目偏多，这样纯大户型的改善盘会不会受市场认可？还有待市场检验。