每日商报讯  今年6月27日，钱江世纪城推出了1宗重磅宅地，位于钱塘湾未来总部基地核心区，紧邻地铁6号线丰北站和丰北TOD的杭政储出[2025]83号地块，以45000元/㎡的起价正式出让，吸引了28家大牌房企参与竞争。

不过，最终的结果有些出让意料。一方面，实际成交楼面价为54473元/㎡，虽然创下了钱江世纪城的板块最高，但是相较此前市场预期的“6万+”还有不小差距。

另一方面，最终拿地的是本土房企金帝集团，而不是滨江绿城保利金茂中海等大牌房企，虽然金帝在萧山开发了多个项目，但是不论知名度还是代表作，都很难让人把它和顶豪联系在一起。

（金帝83号项目地块实景）

金帝会在沿江稀缺地段上打造一个什么样的产品？随着这两天金帝83号项目的规划公示，答案正式出炉。

金帝83号项目，总用地面积36572㎡，容积率2.8，总建筑面积140323㎡，绿地率35%，建筑密度22%。

（金帝项目规划图）

根据规划，整个项目打造了9幢17-23F的高层住宅，南北两列排布，楼间距超过了40米。中间位置打造了三段园区景观，最东面是室外体育活动场地、集中绿地和露天景观水池；中间是下沉式庭院、景观水池和绿地；最西面是集中绿地。

（中心景观设计图）

在小区内部，打造了通透率大于50%的全域风雨连廊，连通了全部楼幢。一南一北各打造了大堂式小区门厅，其中南面的主入口设计了大面积的景观构架，并配备景观水系，造型奢华，极具尊贵感。

从剖面立面图来看，金帝项目架空层层高达到7.6米，虽然低于滨江水电新村项目，但比中海西兴项目、奥映鸣翠府、保利奥体项目都要高。标准层层高则有3.4米，妥妥的豪宅尺度。

（金帝项目剖面图）

从效果图来看，金帝项目的外立面造型非常具有辨识度，整体采用“土豪金”配色，线条感非常强烈，再加上两侧的大尺度弧形转角和大阳台，整体晶莹通透。

（金帝项目效果图）

据了解，这个项目已经确定由金帝联合滨江共同开发，主力面积包括238㎡、288㎡、388㎡。目前，还没有价格对外释放，不过可以参考奥映鸣翠府，大概率会突破“9字头”。

在金帝项目亮相后，接下来钱塘江南岸将出现“5盘争锋”的对决场面，包括钱江世纪城的金帝项目、保利项目和奥映鸣翠府，以及滨江区的水电新村项目和中海项目。

（不同楼幢设计略有不同）

对于金帝项目来说，最大的优势在于区位，距离钱塘江仅100余米，又背靠钱塘湾未来总部基地这个产业核心，虽然目前整个区域仍是空地，但是未来充满想象力。

而且，项目北面的杭州亚奥万象天地已经确定在9月底开业，附近又有丰北TOD、杭州SKP、水云间时尚文化街区等大型商业配套，完全有可能会成为江南岸全新的商业中心。

不过稍显遗憾的是，金帝项目西侧还有1宗商业地块等待出让，会对整盘的江景视野造成不小影响。在效果图中，就已经简单标注。好在项目北面是规划公园绿地，也能提供不错的城市景观。

（金帝项目效果图）