每日商报讯 在经过了6月的年中冲刺后，刚刚进入7月，杭州新房市场似乎一下子静了下来，已经过去3天，最近一张预售证审核公示还停留在6月30日。

（7月还没有新盘领证）

而且，刚刚结束了报名登记的项目，表现也很一般。杭州的最后一个限价项目，位于市北西的滨悦翡丽轩，一口气推出所有83套房源，总共只吸引了220户家庭报名，整体中签率只有37.7%，远低于预期。

（滨悦翡丽轩登记情况）

另外，像下沙的沐兰台、云启钱湾，临平的春棠雅韵府，萧山的棠前明月等，都遭遇流摇。

不过，虽然7月是传统的楼市淡季，但是今年的表现还是值得期待，尤其是高端改善型市场。接下来，包括奥体、大关、丁桥、北干、湘湖等热门区域，都会有千万级总价新盘首开入市。

最受关注的，当然是奥体核心区的奥映鸣翠，它是板块的首个不限价项目，由滨江绿城两大本土房企合作打造，由高层和叠墅两种产品组成。马上会在最近开放示范区和样板房并迎来首开，推出6号和7号共2幢72套房源，面积225-275-350平方米，价格预计在8.5-9万元/㎡。

（奥映鸣翠效果图）

奥体南单元也有1个新盘做好了开盘准备，这就是绿城·丽香庭，位于地铁2号线振宁路西侧，由8幢高层组成，主力面积148-218㎡。预计7月首开推出5号楼和6号楼共94套房源，放风价格5.5-6万元/㎡。

往南的北干板块，就在金山路与金惠路交界的滨江·浩运府，由高层和排屋组成，高层面积218-328㎡，排屋面积418-538㎡，首开将推出2幢高层共56套房源。

位于湘湖三期东岸的纯低密项目滨江·鸣湖里，目前示范区和样板房已经亮相，也做好了开盘准备。该项目打造了叠墅和合院两种产品，前者面积223-282㎡，后者306-422㎡，首开将推出叠墅房源。

（鸣湖里效果图）

主城区方向，位于大关板块香积寺旁的现房项目英蓝·岫汀华庭最近动静频频，放风将在7月开盘，计划均价14-15万元/㎡，最低起步价12万元/㎡，有望刷新杭州高层的单价纪录。

上城区桃花湖板块的低密项目天阳·湖山丽舍，此前已经开放了示范区和样板房，做好了7月开盘的准备。该项目紧挨着桃花湖公园，打造了纯粹法式风格叠墅，主力面积212-280㎡，预计总价1200-2300万元。

余杭区未来科技城南的桃花源板块，在去年的咏溪云庐后，又迎来了新一代的绿城低密大宅，这就是溪径恒庐，就在咏溪云庐和桃花源中间。

该项目容积率低至1.01，打造法式排屋和现代叠墅，其中排屋共99套主力面积285-396平方米，叠墅264套主力面积249-280平方米。目前，示范区已经开放，即将首开推出叠墅。