3天了还没有新盘领证?别急,7月重量型红盘马上就要来了
每日商报讯 在经过了6月的年中冲刺后,刚刚进入7月,杭州新房市场似乎一下子静了下来,已经过去3天,最近一张预售证审核公示还停留在6月30日。
(7月还没有新盘领证)
而且,刚刚结束了报名登记的项目,表现也很一般。杭州的最后一个限价项目,位于市北西的滨悦翡丽轩,一口气推出所有83套房源,总共只吸引了220户家庭报名,整体中签率只有37.7%,远低于预期。
(滨悦翡丽轩登记情况)
另外,像下沙的沐兰台、云启钱湾,临平的春棠雅韵府,萧山的棠前明月等,都遭遇流摇。
不过,虽然7月是传统的楼市淡季,但是今年的表现还是值得期待,尤其是高端改善型市场。接下来,包括奥体、大关、丁桥、北干、湘湖等热门区域,都会有千万级总价新盘首开入市。
最受关注的,当然是奥体核心区的奥映鸣翠,它是板块的首个不限价项目,由滨江绿城两大本土房企合作打造,由高层和叠墅两种产品组成。马上会在最近开放示范区和样板房并迎来首开,推出6号和7号共2幢72套房源,面积225-275-350平方米,价格预计在8.5-9万元/㎡。
(奥映鸣翠效果图)
奥体南单元也有1个新盘做好了开盘准备,这就是绿城·丽香庭,位于地铁2号线振宁路西侧,由8幢高层组成,主力面积148-218㎡。预计7月首开推出5号楼和6号楼共94套房源,放风价格5.5-6万元/㎡。
往南的北干板块,就在金山路与金惠路交界的滨江·浩运府,由高层和排屋组成,高层面积218-328㎡,排屋面积418-538㎡,首开将推出2幢高层共56套房源。
位于湘湖三期东岸的纯低密项目滨江·鸣湖里,目前示范区和样板房已经亮相,也做好了开盘准备。该项目打造了叠墅和合院两种产品,前者面积223-282㎡,后者306-422㎡,首开将推出叠墅房源。
(鸣湖里效果图)
主城区方向,位于大关板块香积寺旁的现房项目英蓝·岫汀华庭最近动静频频,放风将在7月开盘,计划均价14-15万元/㎡,最低起步价12万元/㎡,有望刷新杭州高层的单价纪录。
上城区桃花湖板块的低密项目天阳·湖山丽舍,此前已经开放了示范区和样板房,做好了7月开盘的准备。该项目紧挨着桃花湖公园,打造了纯粹法式风格叠墅,主力面积212-280㎡,预计总价1200-2300万元。
余杭区未来科技城南的桃花源板块,在去年的咏溪云庐后,又迎来了新一代的绿城低密大宅,这就是溪径恒庐,就在咏溪云庐和桃花源中间。
该项目容积率低至1.01,打造法式排屋和现代叠墅,其中排屋共99套主力面积285-396平方米,叠墅264套主力面积249-280平方米。目前,示范区已经开放,即将首开推出叠墅。