每日商报讯  杭州土地市场，连续遭遇底价成交。

6月24日上午，杭州挂牌推出3宗宅地，1宗位于大江东，2宗位于东湖新城，全部以底价成交，一共揽金116745万元，最低楼面价只有7999元/㎡。

从4月份以来，上半年热度高涨的土地市场，在郊区板块率先出现降温情况，包括临安、双浦、下沙、大江东、乔司等板块，都接连出现了底价成交的现象，跟热门区域频频诞生新地王的火热形成鲜明对比，冰火两重天。

就在3天后，本周五杭州的另一场土拍就要重磅上演，一口气推出6宗优质宝地，包括钱江世纪城、钱新二期、未来科技城、湘湖新城、丁兰新城等热门区域，极有可能刷新板块地价新高，值得重点期待。

（钱江世纪城江景宅地3天后出让）

24日东湖新城出让的2宗姊妹地块，位于整个板块的北部，就在龙安湖公园的西面一路之隔，到南面的地铁9号线五洲路站和北面的龙安站都在1公里以内。南面到临平万达广场约2公里，西面到玉架山考古博物馆只有1公里，可以步行前往。

（东湖新城73号和74号地块实景）

位于北面的杭政储出[2025]73号地块，出让面积31330㎡，容积率1.2，地上可建面积37596㎡，性质为住宅，起价39476万元，楼面起价10500元/㎡。

位于南面的杭政储出[2025]74号地块，出让面积25513㎡，容积率1.2，地上可建面积30616㎡，性质为住宅，起价32147万元，楼面起价同样是10500元/㎡。

根据规划条件，73号和74号地块都不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部最低部分高度比不超过3:1，且建筑高度最低不小于12米。建筑主要立面材料以金属板材或石材干挂玻璃幕墙为主。

最终，各经过1轮竞价，73号地块和74号地块都被浙江杰立联手浙江光大建设集团底价拿下。这也是本土房企杰立今年在杭州土地市场第二次现身，此前在3月份它以16581元/㎡的楼面价拿下了蜀山单元1宗低密宅地。

大江东出让的杭政储出[2025]75号地块，位于青西三路与规划向民路的交界处，南面到地铁8号线青西三路站只有200米出头，东北面到大江东宝龙广场约1.5公里，到东沙湖公园约1公里。

（大江东75号地块实景图）

这宗地块出让面积31338㎡，容积率只有1.8，地上建筑面积56408㎡，性质为住宅，起价45122万元，楼面起价7999元/㎡。

根据规划条件，住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1，建筑高度最低不小于12米。

最终，经过1轮竞价，75号地块被中交以底价拿下，折合楼面价7999元/㎡。值得一提的是，就在一个多月以前，中交还以约3800元/㎡的楼面价底价包揽了75号地块南面的2宗姊妹商住地。加上今天的收获，中交已然成为整个大江东的新房供应主力军。