杭州日报讯  江河汇竟然还有10套现房？

近日，杭州好几个房产小程序上，都出现了“中海御道现房取证”的消息。

江河汇、现房，这两个因素凑在一起，让人既兴奋，又疑惑，一时间成为各个购房群、各个直播间必聊的话题。

这10套房子什么情况？怎么“藏得这么深”呢？

原来，这10套房子跟去年出售的76套“钱江湾”现房一样，都是之前在2014年、2015年就领取过预售证的，只是因为各种原因没出售。

网上流传了一个可售房源清单，房子位于御道二区6幢和一区2幢、3幢、6幢，面积从74.35平方米到183.27平方米不等。其中有一半房子是非标户型。

向相关销售核实，销售表示确实有10套房子要出售，其中御道二区有一套8楼是一线江景，还有两套御道一区30楼是二线江景，其他的房子看不到江。所以价格也不相同。

来源：透明售房网

在透明售房网上，可查到10套“可售”房源及这些房子的申请备案单价。御道二区6幢2单元802室，也就是一线江景的这套，备案单价8.3万元/平方米。御道一区两套30楼的房源，备案单价6.5万元/平方米。其他房源主要位于低楼层，备案单价在5.3万元/平方米-6万元/平方米。

至于这10套房子通过什么方式销售，销售人员表示在“等通知”，最终以官网消息为准。

中海御道现房的消息确实令不少购房者激动。不过，还是提醒要冷静一下，不要看到江河汇+现房，就跟红盘画等号。

毕竟，这是十年前的房子，又有不少是非标户型，格局、品质等各方面都是上一代的产品。其次，这些房源大部分位于低楼层，没有江景，如果跟御道在售的低楼层二手房源比较一下，挂牌价其实相差不大。

有业内人士认为，江河汇现房定价接近二手价，买家可以把它当作二手房来买。

来源：贝壳找房

也有业内人士认为，开发商选择在这个时候出售这些房源，也许跟近期与江河汇相邻的钱二板块的市场热度有关。

距离江河汇很近的栖江揽月轩最近接连卖出多套二手房，钱二的不限价新房杭序府也刚刚领证，市场关注度很高。

在市场比较活跃的时候，推动现房入市，也许是一种销售策略。而这些现房能激起怎样的水花？就要看市场表现了。