每日商报讯 杭州楼市的618，迎来一个重磅项目登场。

6月18日上午，位于市中心安琪儿区块的滨江·锦上万象府公布了首开销售方案，推出1号楼和5号楼共计63套房源，精装均价65600元/㎡。

（锦上万象府销售方案）

这个价格一出来，立刻成为杭州楼市焦点。

一方面，在半年前的限价时代，安琪儿的板块限价一直保持在46500元/㎡，而锦上万象府是这里的第一个不限价新盘，首开一口气把价格大幅提高了19100元/㎡，涨幅超过40%，创下了目前为止整个杭州板块房价的最大涨幅。

之所以能够大幅涨价，锦上万象府自然有它的底气。

首先，是它位于市中心核心地段，目前放眼杭州没有太多竞争对手，而且北面紧邻京杭大运河，是非常稀缺的一线河景房。其次，安琪儿最新地价已经突破5万大关，新房价格当然跟着水涨船高。

再次，锦上万象府定位纯改善，产品力相较此前项目有了大幅提高，尤其是室内精装，更是媲美武林壹号，采用了大量奢石和国际一线品牌设备，堪称当下市场的天花板。

另一方面，从6月初开放示范区和样板房后，锦上万象府一直对外释放的7字头的价格，不过最终是以65600元/㎡的精装均价首开，相比预期还是便宜了不少。

而且，从一房一价来看还藏着巨大的价格惊喜。

在首开的2幢楼中，位于西南角的1号楼由于靠近秋石高架，因此价格要便宜很多，均价只有60164元/㎡。一共38套房源，有9套的价格都低于60000元/㎡，最低只有46736元/㎡，最高是66136元/㎡。整幢楼全是185㎡户型，总价在867-1227万元。

（1号楼一房一价表）

相比之下，位置更好的5号楼价格则要高出许多，均价超过7万大关，达到了72473元/㎡。其中，东边套为183㎡户型，总价在1121-1559万元；西边套为251㎡户型，总价在1598-1907万元。另外有1套顶跃355㎡房源，单价高达87666元/㎡，总价3108万元。

（5号楼一房一价表）

根据销售方案，锦上万象府将在6月20日-6月22日进行线上登记，按揭客户冻资180万元，一次性付款客户冻资500万元。

（锦上万象府楼幢分布图）

此前，安琪儿区块的前两个限价项目，同样由滨江开发的翡翠嘉运府和翡翠锦和府，都是触发过社保排序的超级红盘。

现在轮到不限价的锦上万象府登场，价格大涨后能否延续安琪儿的火热态势，值得重点关注。