每日商报讯  这里，不缺低密产品。

6月6日，临平区挂牌1宗位于星桥的宅地，起价24825万元，将在7月8日正式推出，它也成为今年下半年全杭州推出的第1宗宅地。

杭政储出[2025]87号地块，即临平副城星桥区块控规LP0801-R21-41B（C70）地块，东至地块，南至地块，西至天华路，北至天都路南侧绿带。

（87号地块区位图）

从地图来看，87号地块位于星桥核心区，就在超级大盘广厦天都城的东南角，西面到正在建设的铁塔商业街只有400米左右，东面则紧邻星桥农贸市场，再往东900米就是七彩星商业中心。

此外，地块距离地铁3号线星桥站黄鹤山站约700米，星桥站约1.1公里。附近还有星华实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、临平区光华外国语学校等教育配套。

87号地块出让面积22568㎡，容积率1.1，地上建筑面积24825㎡，起价24825万元，楼面起价10000元/㎡。

根据地块规划条件，住宅地块不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，建筑高度最低不小于12米。

（87号地块实景图）

建筑外立面材料以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主，不得采用涂料、真石漆、面砖等材质。注意与周边城市景观界面的通透性，沿天都路一侧的住宅建筑面宽不得大于55米。

在这宗星桥宅地挂牌后，今年临平已经挂牌推出9宗宅地，其中有8宗的容积率都在1.25及以下，最低只有1.05，堪称市区低密宅地的供应主阵地。相比去年全年的4宗，涨幅明显。

而且，跟去年临平的低密供应集中在乔司不同，今年呈现出遍地开花的特征。

其中，位于北面的东湖新城已经推出了3宗，1宗位于荷禹路与临平大道交界处的1.1容积率宅地，在2月份率先出让，溢价率高达65%，被呼伦贝尔汇嘉房地产开发以15686元/㎡的价格拿下。

另外2宗姊妹地块，位于龙安湖公园的西面，容积率都是1.2，楼面起价10500元/㎡，将在6月24日同步出让。

（龙安湖姊妹地块实景图）

临平新城则在5月30日底价成交了2宗地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目地块，容积率分别只有1.24和1.15，成交楼面价分别只有3624元/㎡和4544元/㎡。

崇贤新城则计划在6月17日推出今年它的首宗宅地，位于板块核心区，容积率也只有1.25，占地面积27520㎡，起价9500元/㎡，能够打造板块内急需的改善产品，竞争想必会比较激烈。