每日商报讯 5月23日上午，杭州挂牌推出3宗低密宅地，2宗位于临平东湖新城，1宗位于钱塘大江东，总出让面积88181㎡，总起价116745万元，将在6月24日正式竞价出让。

（挂牌地块详情）

东湖新城此次挂牌的是两宗姊妹地块，位于整个板块的北部，就在龙安湖公园的西面一路之隔，这里已经成为了周末东湖新城的休闲运动中心。

（73号地块和74号地块实景）

位于北面的杭政储出[2025]73号地块，即昌达路与顺意路交汇西南地块，东至顺意路，南至规划支路二，西至规划支路一，北至昌达路。

从地图来看，地块东面紧邻龙安湖公园，北面一路之隔就是月依星河轩，南面到地铁9号线五洲路站约1公里，北面到龙安站约600米，到临平万达广场约2.3公里。西面到刚刚开放的玉架山考古博物馆只有1公里，可以步行前往。

（73号地块区位图）

73号地块出让面积31330㎡，容积率1.2，地上可建面积37596㎡，性质为住宅，起价39476万元，楼面起价10500元/㎡。

位于南面的杭政储出[2025]74号地块，即五洲路与顺意路交汇西北地块，东至顺意路，南至五洲路沿线公园绿地，西至规划支路一，北至规划支路二。

从地图来看，74号地块和73号地块几乎可以享受完全相同的配套，不过74号地块距离五洲路地铁站更近，大约只有700米。相应的，到玉架山考古博物馆和万达广场也要更近一点。

（74号地块区位图）

74号地块面积稍小，占地面积25513㎡，容积率1.2，地上可建面积30616㎡，性质为住宅，起价32147万元，楼面起价10500元/㎡。

根据规划条件，73号和74号地块都不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部最低部分高度比不超过3:1，且建筑高度最低不小于12米。建筑主要立面材料以金属板材或石材干挂玻璃幕墙为主。

目前，东湖新城主要在售2个项目，就在这两宗姊妹地块的南北两面。位于南面的是中交·荷语江山府，均价22617元/㎡，主力面积99-168㎡，还有150余套房源。

位于北面的是滨杭滨纷城，目前正在开盘登记，推出212套房源，面积88-114㎡，精装均价17600元/㎡。此前已经多次开盘，推出的房源全部售罄。

钱塘区大江东挂牌的杭政储出[2025]75号地块，即江海之城单元QT08040124地块，东至青西三路，南至规划绿化，西至规划绿化，北至规划向民路。

（75号地块区位图）

从地图来看，75号地块南面到地铁8号线青西三路站只有200米出头，东北面到大江东宝龙广场约1.5公里，到东沙湖公园约1公里，周边配套还算成熟。

这宗地块出让面积31338㎡，容积率只有1.8，地上建筑面积56408㎡，性质为住宅，起价45122万元，楼面起价7999元/㎡。

根据规划条件，住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1，建筑高度最低不小于12米。

值得一提的是，75号地块南面刚刚在5月13日成交了2宗商住地块，全部以底价被中交包揽，成交楼面价约3800元/㎡。

（75号地块实景图）