每日商报讯 5月12日上午，杭州法拍平台挂牌推出1套位于上城区盛世钱塘花园的法拍房源，吸引了16名买家报名竞争，引发23647次围观，最终在经过59轮竞价后顺利成交。

（盛世钱塘法拍房降价成交）

盛世钱塘花园，具体位置在钱江路与三新路交界处，属于钱塘新城的核心位置，紧邻地铁9号线江河汇站。东面一路之隔就是杭州IFC综合体，朝南直面上城区体育中心，到钱塘江只有400米。西面到万象城约900米，到市民中心约1.5公里。

这套法拍房，门牌号为3幢904室，位于小区的南面位置，建筑面积161.76平方米，土地使用权面积5.6平方米，室内中等装修，可以直接拎包入住。

这套房子在4月12日 已经进行过一次法拍，当时起拍价为770万元，不过无人参与惨遭流拍。

一个月后，大幅降价150万元，起拍价只有620万元，折合单价只有38328元/㎡，果然效果明显，共有16名买家加入争夺，最后经过59轮报价后，一名李姓买家以792万元的总价拿下成功拿下。

这个价格，比一拍770万元的起拍价还贵22万元，对于买家来说花费了更高的成本。不过，相比1100万元的市场评估价，又整整便宜了308万元，也可以说是捡漏成功。

杭州贝壳网显示，目前盛世钱塘花园共有69套挂牌出售房源，挂牌均价达到了65966元/㎡。这套法拍房的成交单价只有48961元/㎡，甚至不到5万，对于正在挂牌待售的房东们来说，无疑是利空一击。

（盛世钱塘二手房行情，来自杭州贝壳）

坐落于钱江新城核心位置，可以享受最丰富的全方位配套，盛世钱塘的法拍房单价却远低于预期，最主要的原因跟小区房龄较老有关。

据了解，盛世钱塘交付于2007年底，到现在已经入住接近18年，虽然小区环境绿化整体都还保持的不错，但是外立面、公区、室内装修等不可避免出现了老化等现象。有实力改善的家庭，更愿意选择次新房和新房。

不过，对于看中地段、学区、配套和生活方便的购房者来说，这类可以低价入手的老牌豪宅，不失为一个好选择。

除了这套盛世钱塘外，接下来法拍平台还有不少类似房源推出，值得关注。

比如文一路的老牌豪宅银马公寓，将在6月9日推出1套167.5㎡的大户型房源，门牌号为2幢2单元2901室，起价720万元，远低于评估价的1017万元，起拍单价只有42985元/㎡。

（银马公寓法拍房）

城东新城的玉兰公寓，在5月25日推出1套精装241.67平方米房源，门牌号为4幢1单元1701室，起价653.9万元，折合单价只有27057元/㎡，评估价921万元。

（玉兰公寓法拍房）

西湖区西溪板块的坤和·西溪里，在6月7日推出1套171.11平方米房源，门牌号为熙园1幢2单元302室，自住精装修，起价578.2万元，折合单价只有33791元/㎡，评估价826万元。

（西溪里法拍房）

滨江区政府板块的江南豪园，在6月3日出让1套176.27㎡房源，门牌号为15幢3单元101室，起价483万元，折合单价27401元/㎡，评估价690万元。

（江南豪园法拍房）