都市快报讯 杭州进入不限价时代，核心区的限价房源越来越吃香。限价能让购房者以低于目前市场的价格“上车”，因此备受追捧，人气居高不下。

当限价压缩了开发商的利润空间，诸如车位捆绑、加装包捆绑销售等乱象也悄然出现了。

看房有了新门槛买三个车位能看

买一个车位无法预约

上个月，位于拱墅区的杭粼府开盘就出现了一波谜之操作。偷偷领证、报名通道隐藏、销售集体玩消失等一系列问题，引发了不少买房人的吐槽。

还好，市住保房管局及时出手，公开了报名通道，并且延长了登记时间，终于让购房者们有了登记的机会。结局不出所料，118套房源，有416组家庭参与报名，摇号中签率为28.37%。

虽然有热度，但选房当天居然没售罄。截至发稿日，还剩下235平方米的户型没卖完。

此时，杭粼府又出现了一波奇怪的操作。

销售人员一边在各大购房群发布剩余房源信息，寻找意向购房者；另一边似乎又在给购房者设置购房门槛，符合要求的购房者才让看房。

近日，我们到达杭粼府售楼处后，车子被工作人员拦在门外，告知需要预约才能看房。

按照销售的操作步骤，我们点开了预约通道，发现是否能预约上也得看购买车位的个数以及购买家装包的情况。

预约通道除了购房者姓名、电话、意向面积之外，还有付款方式、车位需求以及是否考虑装修升级等选项。

按照提示，不同的选择将决定买房人是否有看房资格。

按揭付款、购买一个车位、不考虑家装包升级的用户，预约系统显示，5月7日-13日所有看房时间都已约满。也就意味着无法看房。

当我们选择全款、购买三个车位、考虑家装包升级时，系统显示，当天就有看房的机会。

车位和家装包的费用可以贷款

计息方式和房贷不一样

进入售楼处后，手机会被要求放入指定袋子，无法进行拍摄。

销售人员介绍买三个车位有一定折扣，同时也给我们算了一笔账。

“三个车位共减少10万元，成交价为137万元。家装包为100万元左右，这部分费用约240万元。建筑面积约235平方米的房子价格约1200万元，加上车位以及家装包，总价约1440万元。”

车位和家装包的付款方式也可以按揭，销售人员表示：“三个车位加家装包先付80万元，剩下的160万元可以贷款。我们一般和联合银行合作，计息方式和房贷是不一样。利息比房子还低，应该在2.6左右。”

捆绑销售不仅加大了购房的资金成本

也让买房人感到憋屈

这波操作有些购房者能接受，也有购房者直接傻了眼。

“本以为是新房市场快速冷静了，没想到是连看房都有门槛了。”购房者周女士就因为车位的原因被“拦”在了门外。

“家里就一辆车，买这么多的车位有什么用，家装包对于我们家来说也不是必需品。捆绑销售加大了我们的购房资金成本。而且自己买和被逼着买还是不一样的，这样的销售方式让我们觉得憋屈。”周女士说。

也有部分购房者提出疑问，剩余房源可以要求绑定车位和家装包。但杭粼府是摇号楼盘，摇中的购房者也需要购买三个车位和家装包吗？

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