每日商报讯 杭州新房市场，迎来了一波改善项目的集中上新。

除了此前我们已经介绍过的绿城钱二21号项目外，今年上半年出让的一批地王/准地王项目，也在最近公示了规划建设方案，像钱江新城二期、城东新城、安琪儿、未来科技城等核心板块，马上会迎来更好的新选择。

滨江钱二16号项目，位于钱二东部，东至规划红普路，南至引水河，西至潮声路，北至谊秀弄。由滨江在3月25日拿地，成交楼面价41828元/㎡。

根据规划，滨江16号项目总用地面积24272㎡，容积率2.5，总建筑面积94632㎡，地上计容面积60680㎡，不计容面积1491㎡，架空平台下方停车空间1610㎡，地下建筑面积30851㎡。建筑密度22%，绿地率35%。

（滨江16号项目设计图）

整个项目打造了7幢10-16F的高层和3幢6F的叠墅，叠墅位于东面，高层位于西面。在高层的中心位置，设计了露天水池和下沉式庭院，并通过风雨连廊将高层连接。

小区采用了架空平台设计，高层1楼架空层层高6米，标准层层高3.15米，尺度阔绰。小区主入口位于北面的宜秀路上，将会打造酒店式迎宾门厅。

从效果图来看，滨江16号项目的外立面采用了大量玻璃配搭香槟金铝板线条以及大阳台的设计，凸显豪宅轻奢感。

（滨江16号项目效果图）

华润安琪儿6号项目，由华润在2月25日拿地，楼面价高达50683元/㎡，是安琪儿的新地王。

华润6号项目东至规划道路，南至规划支路，西至规划天台山路，北至规划闸皋路，在整个区块中位置最好，远离南面和西面的高架，北面临近大运河，且地块方正大气，适合打造大型社区。

（华润6号项目设计图）

根据规划，华润6号项目用地面积22456㎡，容积率2.3，总建筑面积77924㎡，其中地上总建筑面积56514㎡，地下总建筑面积21409㎡，建筑密度22%，绿地率35%。

整个项目由4幢12-19F的高层和3幢6F的叠墅组成。

高层位于东面，采用了架空平台设计，中间围合出了巨大的集中绿地，并通过开放式风雨连廊连接。高层架空层层高5.7米，标准层层高3.3米，是目前杭州新房市场层高最高的项目之一。

小区主入口位于高层的北面，打造了一个围合式的露天水景，有风雨连廊连通，有可能会做小区会所。叠墅位于西面，户户都能享受南向的超大花园。

从效果图来看，华润6号项目的高层采用了大面积玻璃配备香槟金线条的外立面设计，叠墅则有大露台，整体感觉非常不错。

（华润6号项目效果图）

绿城城东新城17号项目，位于城东新城西广场区域，临近地铁4号线新风站，由绿城在3月25日拿地，楼面价40247元/㎡。

（绿城17号项目设计图）

该项目用地面积21335㎡，容积率2.5，总建筑面积75221㎡，地上建筑面积54060㎡，地下建筑面积21160㎡，建筑密度22%，绿地率35%。

绿城17号项目打造了8幢17-20F的纯高层住宅，采用围合式布局，在中间位置形成了巨大的中心花园，设计了下沉庭院、集中绿地和各类室外活动场地。

部分楼幢底层全架空或部分架空，架空层层高4米，标准层层高3.1米，高层通过风雨连廊连接。小区主入口位于东面，打造了高6.2米的小区大堂，营造归家仪式感。

从效果图来看，绿城17号项目采用了公建化封闭式阳台设计，外立面采用大面积玻璃配搭金色铝板线条，整体通透晶莹。

（绿城17号项目效果图）

保利未科34号项目，位于绿汀路与高教路交界处，由保利在4月3日拿地，楼面价达到了21426元/㎡，是未来科技城南单元的板块地王。

（保利34号项目设计图）

这个项目用地面积82657㎡，容积率2.4，总建筑面积229162.66㎡，地上计容建筑面积198376㎡，架空层车库面积57967㎡，建筑密度22%，绿地率35%。

整个项目打造了23幢高层住宅，并采用架空平台设计，架空层层高4.3米，标准层层高3米。

小区主入口位于南面的绿汀路，打造了酒店式归家门厅，进来后连接下沉式庭院。在小区内部，打造了多处集中绿地、室外活动场地等设施，整体园区配套充足。

从外立面来看，保利34号项目采用了公建化封闭式阳台设计，用香槟金铝板、米白色铝板、灰色铝板、古铜色型材来配搭大面积玻璃，效果图呈现出晶莹通透，挺拔俊秀的立面效果。

（保利34号项目效果图）