每日商报讯 4月18日一早，杭州再挂牌三宗涉宅地，包含武林新城、白马湖、三墩多个板块，都将在5月20日出让。

其中，最重磅的是杭政储出[2025]58号地块，即东新单元XC0603-R21-01地块，地块靠近三塘，西侧紧邻绿城·凤咏朝阳，东侧拥有一线河景，对望安吉路教育集团新天地实验学校。

地块往东步行300米左右即可达到地铁3号线、4号线换乘站新天地街站，西南方向700米左右是地铁5号线西文街站，交通出行十分便利。

此外，地块周边还有新天地购物中心、银泰百货、西联广场等多个综合体，配套成熟。

地块出让面积21853㎡，可建面积39335.4㎡，容积率1.8，起价114476万元，起始楼面价29103元/㎡。

58号地块西侧300米左右于去年8月29日成功出让过2宗宅地，也就是后来的绿城·润百合和中天海威·杭粼府，两个项目都设有限价。

润百合所在地块成交楼面价37485元/㎡，共打造了6幢高层和4幢叠墅，共244套可售房源。项目在去年12月和今年1月两次开盘，前后推出6幢高层，中签率分别为19.5％和14.71％，精装均价48224元/㎡—49604元/㎡。

上周项目开启第三次加推，53套叠墅一把清，精装均价53081元/㎡，户型面积237—277㎡，总价达1500万上下，但仍然吸引了263户家庭登记，整体中签率仅20.53％。

杭粼府所在地块成交楼面价35724元/㎡，共打造了3幢16层的高层，于上周首开一把梭哈推出所有房源，户型面积176—235㎡，精装限价49970元/㎡，整体中签率仅28.37％。

同时，白马湖也在今天上新了一宗低密宅地。杭政储出[2025]59号地块，即长河单元BJ050201-80地块，地块出让面积23726㎡，可建面积26098㎡，起价73074万元，起始楼面价27999元/㎡。

地块东至规划占家湖路，南至最葵园南侧支路，西至空地，北至孔家里，南面有一线河景，地块容积率仅1.1，未来大概率会是一个自然环境不错的纯低密小区。另外，附近也有在建的地铁18号线湘滨路站，以及杭州二中白马湖学校、杭州湖畔中学等教育资源。

项目东北面1.5公里有一个在售的低密项目，绿城·咏湖雲庐。项目共打造了8幢高层和15幢叠墅，项目刚于4月16日加推，推出5幢叠墅，户型面积228—345㎡，均价7万元/㎡。此前，项目共开盘4次，中签率都在20％左右。

剩下的另一宗宅地位于三墩板块，杭政储出[2025]57号地块，也就是三墩单元XH010401-24地块，地块出让面积29921㎡，可建面积77794㎡，容积率2.6，起价112879万元，起始楼面价14510元/㎡。

地块位于长深高速东侧，临近紫金港科技城，周边有阿里巴巴云谷园区、云城中学、星洲第二小学等配套。

周边最近一次土地出让是在今年3月28日，由保利置业拿下了三墩单元XH010401-17（1）地块，总价104402万元，成交楼面价22890元/㎡，溢价率63.4％。