杭州日报讯  近日，有消息称，奥邸国际成交了一套200多㎡的大户型，单价高达15万元/㎡。有人直呼：这价格直接起飞了，太炸裂了！

在当下的市场行情下，除了低密别墅，鲜有如此高单价高总价的房子出现。

经多方询问，杭报房产了解到确有其事。

该房子位于奥邸国际5号楼西边户，45楼，面积约214㎡，视野极佳，楼下就是奥体博览城，南面、西面皆可看到钱塘江景，绝版景观资源。

多个经纪人表示，这套房子成交总价为3400万元，带5个车位，单价为15.8万元/㎡。

当年一房一价显示，该房子买入价为1106万元，账面价差高达2000多万元。

像这样带5个车位的房子不多见。经纪人表示，这种情况只有找到房东本人才知晓情况。不过，奥邸国际的车位二手折算价格比起其他豪宅并不算高，大约30万元/个。除去车位价格，奥邸国际这套房子的单价仍高达15万元/㎡。

据经纪人阿飞回忆，这套房子在去年9月就在挂牌出售，当时的挂牌价为3300万元。“那时候房东并不着急用钱，价格可谈空间很小，并且需要验资1000万元才让管家开门看房。”

另外，有知情人士透露，该房东在奥邸国际5号楼西边户其实有3套房子，均是当年摇号所得，且不在自己名下。其他两套也均已在这几年陆续售出。

一套在43楼，214㎡，于去年12月售出，总价3280万元，带一个车位，单价约15.3万元/㎡，除去车位约15.1万元/㎡；另外一套，具体楼层、价格未可知。不过，资深经纪人表示，像这样的房子，在二手房市场比当年的开盘价溢价一两千万元很正常。

奥邸国际15万元/㎡是什么水平？

在钱江南岸，可与奥邸国际较量的是壹号院二期。

上周，壹号院二期一套8楼的333㎡房子在阿里资产上法拍，16人抢拍，最后以总价3782.6万元成交，带3个车位，单价11.35万元/㎡。壹号院的车位以40万元/个计算，裸房价在10.9万元/㎡。

前后脚，奥邸国际就成交了这套45楼的15万元/㎡的房子。这一价格直接盖过了壹号院的风头。

今年，在二手房交易市场，壹号院二期与奥邸国际的成交量相当，但价格上却是奥邸国际更胜一筹。

数据显示，今年奥邸国际已成交9套，其中214㎡共3套，除了这一套45楼的，另外两套分别于3月、2月成交，总价分别是3200万元带1个车位、2720万元带2个车位，裸房单价为14.7万元/㎡、12.3万元/㎡。186㎡共6套，总价从1600万元-2200万元不等，单价在8.6万元/㎡-116万元/㎡。

壹号院二期今年迄今为止也已有7套交易。171㎡-182㎡户型的价格在9万元/㎡-11万元/㎡，222㎡-267㎡户型价格在10万元/㎡-13万元/㎡。

资深经纪人表示，壹号院和奥邸国际各有优势。

奥邸国际是奥体的地标建筑，地段、景观均绝，楼下就是莲花碗，远眺可见钱江新城，视野极佳，关键是产品也过硬。只要价格谈得拢，很快就会有买家接手。买这里的人有的是为了自住，有的是为了能拥有一套杭州绝版地段的房子。

壹号院具备网红属性，是杭州的流量超级红盘。地段同样不错，论江景的视野与奥邸国际略有相差。不过壹号院的园区环境更佳，小区更大，健身房、游泳池、会所等配套一应俱全。

“有的买家预算只够买奥邸国际的低楼层，他们会在权衡下选择壹号院的中高楼层大户型；也有买家就是喜欢奥邸国际这种绝版地段的房子，那么他们会在价格合适的情况下入手，这一类房子更多的是看买家的喜好。”