每日商报讯  在杭州楼市一片火热的大行情下，“银四”却刮起了一股开盘妖风。

这股被戏称为“躲猫猫”的妖风，由多个楼盘共同主导，它们有一个相同标签：限价红盘。

操作手段也是大同小异，简单来说就是开盘期间玩“消失”，不仅自己的营销平台不对项目领证进行宣传，置业顾问集体进入“静默状态”。而且，主动暂停在各个购房小程序上的信息更新，尽量让更少的人掌握开盘信息，最好是“无人问津”。

除了这些常规操作，个别项目还另有高招。比如，位于拱墅三塘板块的中天海威·杭粼府，为了减少关注，竟然把一个注册只有半个月的个人微信公众号作为发布销售方案和进行线上登记的平台，看上去“偷感”十足。

而且，登记过程中频频出现系统繁忙无法打开的情况，甚至还出现了冻资系统不稳定的“超级乌龙”，引发登记购房者的大量吐槽和投诉。

杭粼府虽然领证后“隐身”，但好歹在前期还是经过了两三个月的宣传，打出了知名度，也积累了不少的意向客户。相比之下，萧山老城区的排屋项目望金马府，更是把“低调”演绎到了极致，在杭州楼市几乎毫无“存在痕迹”。

望金马府位于萧山通惠路与商城西路的交界处，南面临河，北面紧邻老牌五星级金马饭店，位置还算不错。由创都在2023年10月通过摇号竞得，楼面价19672元/平方米。

拿地2个月后，这个项目就规划公示，凭借低至1.2的容积率，打造由排屋和叠墅组成的纯低密产品。不过，谁也没有想到，这次亮相竟然是它唯一一次释放项目信息，此后再无声响。

没有入驻购房小程序，没有公开售楼处和样板房，甚至在网上没有发布任何产品信息，在近乎“隐身”的情况下，望金马府悄悄领证首开，一口气推出全部房源，主打一个神秘感，当然也没有置业顾问指导登记。

明明意向客户基数庞大，却要“躲猫猫”来减少登记，开发商无非是想通过劝退手段造成“流摇”，这样就可以在客户选择上占据主动，捆绑出售车位和地下室等加价产品，从而获得更多利益。

对于这股“妖风”，房管部门及时出手，在上周推出了“杭房报名登记”微信公众号，为购房者提供全面的开盘信息和精准的报名登记入口。

官方平台的助力，为真心想要买房的购房者带来极大便利，也打破了开发商的“流摇计划”。除了望金马府还没公布数据外，其余几个限价红盘都触发摇号，其中杭粼府中签率28.37%。

接下来，还有最后一批限价红盘将会先后入市，希望“躲猫猫”式开盘不会再现杭州楼市。