每日商报讯 3月21日上午，杭州再挂牌两宗宅地，分别位于萧山闻堰和市北两地，将于4月22日正式出让。

两宗地块各有不小的卖点。杭政储出[2025]37号地块，即萧山城区市北单元XS070101-26地块，位于奥体印象城南面800米左右。

地块双面环河，往南200米可达信息港公园，周边环境和界面都不错。另外，地块距离地铁7号线和15号线交汇站明星路仅900米左右，出行交通便利。加之，周边还有浙大医学院附属妇产科医院、杭州第二中学钱江学校、萧山宝龙广场等等，配套完善，不出意外，未来入市一定会非常受欢迎。

地块出让面积40354㎡，可建面积88779㎡，容积率2.2，起价195314万元，起始楼面价22000元/㎡。

周边最近一次土地出让是在今年1月14日，浙江英冠以总价119190万元竞得世纪城南单元XSCQ0403-26地块，就在37号地块东北面700米处，成交楼面价33558元/㎡，溢价率高达45.91％。

近期，项目已公示规划方案，将打造3幢20层的高层和6幢4层的排屋。整个项目还做了底板提升，高度达到4.1米，网传高层面积会在200㎡左右，单价或超5万元/㎡。

至于市北板块，目前共两个新房项目，一个是在售的英冠绿城晴澜轩，项目高层部分已经售罄，两次开盘，中签率均在14％左右。剩下8幢排屋，面积约200—350㎡，目前无加推消息。

另一个是待售的滨江市北项目，位于建设二路与金一路交叉口，规划打造4幢7层的叠墅和6幢20—23层的高层。

杭政储出[2025]38号地块，即湘湖单元（闻堰北片区）XS160101-01地块，位于湘湖西北面，邻近戈雅公寓，与钱塘江直线距离800米左右，可享一线江景。周边拥有吴越文化公园、萧山区湘滨小学、杭州紫云实验学校等配套。

交通方面，地块距离地铁4号线浦沿站约1.4公里，另外4号线南延的浦炬街站就在地块附近，未来交通出行会非常便利。

地块出让面积64021㎡，可建面积70423㎡，容积率1.1，起价77959万元，起始楼面价11070元/㎡。

地块附近界面一般，还有大量待开发的土地，但自然环境不错，靠山临河。周边住宅项目集中在江边，建成时间都在2021年以前。拿绿城郁金香岸来说，小区在2007年建成，联排别墅面积240—260㎡左右，挂牌价在1500—2000万之间。