杭州日报讯  昨日，滨江区不限价的叠墅领证了。白马湖畔的咏湖云庐推出4幢叠墅共52套房源，户型面积约228平方米-345平方米，均价67665元/平方米，总价约1300万元起。

其中，一套下叠的价格出人意料，单价高达11万元+。

咏湖云庐能有这样的价格，购房群里的反应是：

“去年买霞映锦绣里叠墅的人，大赚了。”

“限价63900元/平方米的打铁关低密项目御境映庐，无疑要限售了。”

一房一价表

查看一房一价表，这套房子位于1幢1单元101，建筑面积314.02平方米，总价约3510.76万元，单价111800元/平方米。

在此次推出的房源中，这套单价、总价都最高的房子，位置也堪称最好。1幢是上下叠，这套下叠位于东边套，景观面不错，南面是河流，东面过了长江路就是白马湖。

这套房子价格高的原因，据置业顾问透露，除了位置好，能看到湖景外，这套房子是展示样板房，含有软装和地下室花园的装修，所以价格要高一些。

咏湖云庐是杭州主城区首个出让的不限价宅地项目，由南、北两区组成，北区是高层，南区是叠墅。高层之前开过两次盘，均价与板块内限价新房价格相差不大，两次摇号，人气都很高。

这是咏湖云庐首次推出叠墅项目，有上下叠和上中下叠。上叠带露台，中叠带北向小花园和地下室，下叠带南向花园和地下室。用置业顾问的话说，每套房子都有专属自己的“天和地”。

咏湖云庐叠墅样板房及示范区陆续开放以来，吸引了不少人去参观。产品总体上挺不错的，小区门头做成了有山水意境的庭院，主入口连着风雨连廊，园区内不乏精致的景观，还有一个1800平方米的地下会所。叠墅的外立面主要以大面积玻璃和石材组成，室内设计了转角大玻璃，电器都配置了国际知名品牌，产品整个定位比较高端。

咏湖云庐的叠墅，首开会定什么价格，市场还是挺期待的。

跟之前坊间预估的6万元/平方米的价格相比，咏湖云庐的首开价格有一些上浮。咏湖云庐的均价，与去年热卖的申花核心区霞映锦绣里的叠墅价格相当。去年霞映锦绣里的叠墅开盘三次，均价在67333元/平方米-67908元/平方米之间。

细看价格，咏湖云庐下叠的价格，明显高于霞映锦绣里。霞映锦绣里的下叠，单价基本在71010元/平方米。咏湖云庐的下叠，价格多数在75000元/平方米以上，甚至不乏85000元/平方米左右的定价。

跟申花核心区相比，咏湖云庐的区位优势自然略逊一筹。能开出这样的价格，也说明开发商对自己产品的信心。