都市快报讯 D11。

这是一个什么代码？

这个代码，这段时间，在瓶窑镇奇鹤村、西安寺村、崇化村等10个村的村民中经常被提起，在瓶窑镇2025年工作部署大大小小的会议上也不时会听到。今天，它更是拉开了2025瓶窑镇高质量发展大会的序幕。

3月5日上午，瓶窑举行“聚势向新·奔竞前程”瓶窑镇高质量发展大会，会议第一阶段是瓶窑镇2025年一季度重大项目开工仪式，仪式现场就在D11。

“D11是一个地块代码，它不只是一个地块，一座现代化的商业办公综合体，更是一个共富项目，一次文化赋能乡村振兴的实践。”瓶窑镇相关负责人说，这个村级联合产业新建项目开工，对于加速瓶窑镇经济社会发展、实现共同富裕具有重大意义。

一次良渚文化赋能乡村振兴的新探索

D11地块为何如此备受关注？先得从瓶窑是良渚古城遗址核心区说起。

因为特殊的地理位置，一直以来，瓶窑不少村受到文保、环保、农保等因素制约。

去年，余杭全面启动了良渚文化大走廊建设，良渚文化如何赋能乡村振兴，成为其中一大课题。

“区里在大走廊范围谋划这个村级共富商业项目，我们积极争取，希望能落地瓶窑，为文化保护结合乡村振兴探索新路子，让瓶窑经济薄弱村抱团发展，提高经济收益。”瓶窑镇相关负责人说，“项目选址时，我们综合交通、周边配套等因素，要求找一个极具发展潜力的地块，为未来商业体的发展提供坚实的基础。”

一座8万方的商业中心

最后找到的瓶窑新城东D11地块（杭政储出[2024]157号），位于瓶窑核心地段，总面积19632平方米，具体位置是东至凤都路，南至汲才街，西至汲英路，北至李家斗港。

这里紧邻已知的D10地块——即正在建设中的“喜悦和商业中心”，西侧靠近北京航空航天大学杭州国际校园，北部有多个在建住宅楼盘如星创云珹府、华昭府等，附近还有瓶窑第二小学等教育资源。这些因素共同构成了一个充满活力的生活圈。

根据方案，综合体拟建总建筑面积达8万多平方米，不仅将提供商务办公空间，还包含配套公共设施和地下室等元素，旨在打造一个集工作、购物、休闲为一体的综合功能区。

其中，综合体的1至3层可能全部用于商场用途，提供丰富的零售和服务选择；高层部分则用作办公空间，为各类企业提供优质的营商环境；此外，计划引入星级酒店入驻，以满足商务旅行者的需求。

“瓶窑没有大型集中式购物中心，等项目建成后，不仅能充分满足附近居民日常购物娱乐的需求，同时也会吸引更多的外来消费者前来体验消费。”瓶窑镇相关负责人说。

对于这个地块，瓶窑人有着更多期盼——

这座现代化的商业办公综合体，不仅是对当地基础设施的重要补充，带动周边地区的活力；

有望吸引更多的企业和人才入驻，形成产业集聚效应，增强地区的经济竞争力；

项目很可能定位成为瓶窑新城的“CBD”……

一个由10村共同出资的乡村公司

特别值得一提的是，D11地块由杭州余杭瓶窑乡村产业发展有限公司负责实施，公司是由10个村庄股份经济合作社及杭州余杭苕溪城市建设有限公司共同出资成立的企业实体。

这10个村是窑北村、西安寺村、石濑村、奇鹤村、塘埠村、彭公村，崇化村、大观山村、凤都村、长命村。

“这种合作模式不仅有助于整合资源、提升效率，更体现了政府支持农村集体经济发展的决心。”奇鹤村党总支村书记周达说。

奇鹤村有稻田咖啡、休闲农场、露营基地等多业态乡村旅游项目，还有古戏台、文化礼堂等文化底蕴深厚的场所，以及奇坑水库等自然风光。

“村里文旅发展势头不错，但都比较常规。这个项目村里开了好几次村民代表大会，大家都很看好，认为这是一个机遇，未来发展肯定不错。”周达说。

附：

2025年，瓶窑辖区范围内共实施责任项目46个，年度计划投资约13.66亿元。

D11地块开工现场展示的2025年瓶窑重大项目还包括：瓶窑镇C19地块商业综合体、瓶窑镇D12地块保障性住房、瓶窑镇公租房二期、瓶窑镇社区卫生服务中心迁建、瓶窑镇金家路（创业路-长连路）道路、2025年瓶窑镇“四好农村路”、瓶窑镇苕溪乡村文化风情带、余政工出【2024】19号锐科智控新型运动控制高端研发智造等项目，涵盖了共同富裕、品质配套、幸福安居、卫健提质、交通畅达、乡村振兴、产业赋能等方方面面。