杭州日报讯  本周杭州的土地市场热闹非凡，业内人员忙得团团转！

刚刚，杭州再挂牌4宗地，分布于上城区望江单元、四堡七堡单元、西湖区蒋村文新单元以及三墩板块。

4宗地均是杭州的好地，尤其望江单元地块、蒋村文新单元是时隔多年再挂地，属于杭州核心区的绝版宝地。

望江单元地块，也就是业内俗称的海潮TOD地块。地理位置十分优越，紧邻杭州城站和地铁7号线莫邪塘站，位于K11江明月朗园北侧，挨着K11艺术商业综合体。

海潮TOD地块实景

土地用途为住宅兼容商业商务兼容社会停车场用地，出让面积56294.67㎡，总建筑面积186327.7㎡，容积率3.3。出让起价595791万元，折合楼面价为31975元/㎡。

望江新城，作为杭州主城核心区城市更新典范板块，海潮TOD地块无疑是当前板块最具分量的一宗。随着海潮望月城、江明月朗园交付，二手房价格稳站9万元/㎡，接下来这宗海潮TOD入市，又将给改善家庭带来更多选择。

蒋村文新单元地块为纯住宅用地，也是业内传了很久的“蒋村低密地”。蒋村已经近8年未出让新宅地，本次无疑将掀起一波房企拿地潮。

地块位于文一西路和崇仁路交叉口，形状很方正，地段也相当诱人。地处蒋村中心地带，往南四五百米就是西溪湿地，5A级国家景区就在家门口；斜对角是保俶塔实验学校西溪校区，它边上就是著名的西溪诚园；西溪天街、西溪银泰城、地铁19号线西溪湿地北站，也都在1公里范围内。

蒋村文新单元地块实景

出让土地面积35470㎡，总建筑面积39017㎡，容积率1.1，建筑高度不大于20米。出让起价159463万元，折合楼面价为40870元/㎡。

按照这个容积率和限高要求推算，完全能做出4层叠墅，加之如今新房不限价，开发商甚至可以做部分排屋类产品。这么中心的地段，再配上纯低密的产品，炸裂指数相当高，加上旁边居住人群的购买力，未来势必抢破头。

四堡七堡单元地块实景

位于钱二的四堡七堡单元地块，就在芝澜月华轩西侧、江华玺云轩北侧。出让土地面积14547㎡，总建筑面积不大于32003.4㎡。出让起价125259万元，折合楼面价为39139元/㎡。

之前板块限价66000元/㎡，如今不限价之后，参考玉澜月华庭50717元/㎡的楼面价，本次这宗地块拍出的地价不会低。

三墩单元地块实景

三墩单元地块位于三墩板块西侧，出让土地面积19831㎡，总建筑面积不大于45611.3㎡，起价63902万元。